Проблемы с совместно построенным домом после развода - как правильно защитить свою часть собственности?

Вопрос №15259125 из г. Симферополь
опубликован 08.02.2019, 20:48

Question

Во втором браке (у каждого свои дети) рядом со старой квартирой на земле построили (самостроем, т.к. земля не узаконена) дом на 2 семьи каждому для своих детей. В мое отсутствие (в длительных командировках каждый раз больше 2 месяцев) жена перебралась жить в одну и новых квартир, а во вторую поселила квартирантов. Мы развелись, прошло после развода 3 года. Бывшая заявила, что теперь считает новый дом своим, так как она вторую половину забирает из – за того, что она вложила туда якобы свои деньги (я с жены не брал расписок, когда давал ей деньги, а она складывала квитанции об уплате ею материалов и работы), (но ведь деньги в браке общие!). И уже прошло больше 3 лет после развода и делить поздно. Поскольку дом построен в браке, то мне по праву принадлежит ½ нового дома, хотя и не узаконенного, так ведь?. Посоветуйте, как правильней «назвать» Иск в суд: 1. Раздел имущества, нажитого в браке, или: 2. Об устранении препятствий пользования своей части собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Спасибо.

Шумкова Галина Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. В силу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не подлежит разделу между супругами, так как не имеет собственника. Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. Процесс имеет ряд нюансов, поэтому советую обратиться с имеющимися документами к местному адвокату для выбора грамотной правовой позиции. Срок расторжения брака в вашем случае правового значения не имеет.

Федорченко Александр Александрович · Answer

В данном случае имеет значение основная права пользования земельным участком, где находиться самострой.

Проблемы с совместно построенным домом после развода - как правильно защитить свою часть собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о разделе имущества после развода - кто является законным владельцем нового дома?

Распределение совместно построенного жилья после развода - Кто имеет право на долю в новом доме?

Спор о долевой собственности в самострое - право бывшей жены на новый дом?

Как выселить бывшую жену и ее нового партнера из моего дома, построенного для моих детей и жены во время второго брака?

Спорная долевая собственность - как выселить квартирантов и разрешить проблему с пристроенной квартирой по закону?

Как оформить земельный участок для финского дома, разделенного на 4 квартиры, в собственность?

Проблема с прекращением права собственности и разделом имущества после развода - отказ Росреестра выделять доли каждому владельцу

«Развод и имущественные споры - возможность для брата сохранить землю под построенным домом»

Наследственные права после развода - кто владеет землей и домом?

Как защитить свою долю в имуществе после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59