Каковы права и возможности опекуна разделить квартиру, принадлежащую недееспособной матери?

Добрый день! Ваша мама там на сегодняшний день не проживает?

Доли и не будут выделены в данной ситуации...

Что касается прав опекуна, то в первую очередь его обязанностью является соблюдение интересов опекаемой... в т.ч. жилищных.

Вы же пишите, что у вас 1/2 квартиры и о каком выделении долей вы пишите. Возьмите выписку из Росреестра и смотрите. Все сделки с имуществом вашей мамы только через орган опеки. Как это вы допустили такое, что вы "бросили" мать?

Нет, ваш брат не сможет разделить квартиру.

Мама в на сегодняшний день в квартире не прописана и не проживает.

Получается, что он может только продать её долю (с разрешения опеки), больше ничего сделать он не может?

Маму никто не бросал, по состоянию здоровья она находилась в ПНИ (я из-за занятости не могла с ней постоянно находиться рядом), брат оформил опеку и её оттуда забрал. Доли не выделены, в том смысле, что не определено кому какая комната принадлежит и у каждого получается по половине каждой комнаты (в т.ч. ванна, кухня, коридор, туалет).

Чтобы оформить договор ренты, должно быть четко обозначено в квартире кому принадлежит какая комната и тп. Если доли не выделены, как возможно заключить договор ренты на половину каждой комнаты?

Мама лишена дееспособности по суду. Разве в этом случае можно оформить договор ренты?