Как получить разрешение органов опеки для продажи квартиры с долями детей по закону о материнском капитале

Здравствуйте, Елена!

Во-первых, продать квартиру, в которой имеются доля собственности несовершеннолетних детей, возможно, но с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно статей 61, 64 Семейного кодекса РФ и согласно п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых, если Банк вам предоставит письменное согласие на выделение долей собственности в ипотечной квартире, то тогда, возможно, Орган опеки и попечительства вам даст письменное разрешение на продажу квартиры, в которой имеются у ваших несовершеннолетних детей доли собственности.

Хотя, если откровенно, эта затея у Вас может не получится, так как

у Вас не будет гарантии даже на 51%, что ипотечную квартиру у Вас банк не изымет, при этом от этого не спасут доли собственности у ваших несовершеннолетних детей в ипотечной квартире. Смотрите положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Удачи Вам.

Уважаемый посетитель сайта! Если не вдаваться в длительные рассуждения, в т.ч. и о том, что опека не даст разрешение на отчуждение долей детей, находящихся в их собственности, на гипотетические доли в ипотечной квартире, даже если вдруг на это пойдет банк, то вы правильно понимаете.