Козырек над балконом квартиры по смыслу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 не входит в перечень общего имущества, поскольку служит для эксплуатации только одного жилого помещения.

В связи с этим, очистка с такого козырька снега и наледи не является обязанностью управляющей организации.

Как следует из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, обслуживающая организация должна обеспечить очистку от сосулек только крыши дома.

Таким образом, уборка снега с козырьков балконов вменена в обязанности владельцев жилья. При этом козырек является собственностью жильца, если он возведен с учетом разрешительной документации.

11.02.2019, 11:34

Необходимо учитывать разницу в козырьках: есть рукотворные, собственниками сотворённые, и те, которые на стадии проекта внесены в конструкцию дома.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68207 отзывов

Вопрос терминологии, но владелец - точно собственник помещения. К общей собственности из описанного - относится только балконная плита, а не то, что на ней настроено.

11.02.2019, 11:36

Необходимо разделять "рукотворное" и то, что было сделано на стадии проектирования

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

1 отзыв

Козырёк является конструктивной деталью панельного дома, не мной (собственником) возведённый.

11.02.2019, 12:22

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68207 отзывов

Аргументация - не очень. Приобретенное Вами помещение - вообще-то тоже не Вами возводилось, но Вы же от собственности на него не отказываетесь.

11.02.2019, 13:25

Спросить юриста

Мухин Евдоким Антонович

Адвокат из города Челябинск, стаж 6 лет

4.8 50 отзывов

Короче говоря, если козырек вашего балкона всеми собственниками не признан общим имуществом, он ваш.

Если на управляющую организацию не возложена обязанность сбивать сосульки с козырьков, обязанность ваша.

Если сосульки упадут и причинят вред, ответственность ваша.

11.02.2019, 13:34

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственность компании
Управляющая компания

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос собственности на ж.б. козырёк балкона и отказ управляющей компании в уборке сосулек

Похожие вопросы