Вопрос собственности на ж.б. козырёк балкона и отказ управляющей компании в уборке сосулек
Вопрос №15269715
из г. Челябинск
опубликован 11.02.2019, 11:12
опубликован 11.02.2019, 11:12
Является ли ж.б. козырёк балкона и лоджии последнего этажа панельного дома моей собственностью? Управляющая компания отказывается убирать сосульки.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Козырек над балконом квартиры по смыслу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 не входит в перечень общего имущества, поскольку служит для эксплуатации только одного жилого помещения.
В связи с этим, очистка с такого козырька снега и наледи не является обязанностью управляющей организации.
Как следует из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, обслуживающая организация должна обеспечить очистку от сосулек только крыши дома.
Таким образом, уборка снега с козырьков балконов вменена в обязанности владельцев жилья. При этом козырек является собственностью жильца, если он возведен с учетом разрешительной документации.
11.02.2019, 11:34
Оценка автора вопроса:
Необходимо учитывать разницу в козырьках: есть рукотворные, собственниками сотворённые, и те, которые на стадии проекта внесены в конструкцию дома.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Вопрос терминологии, но владелец - точно собственник помещения. К общей собственности из описанного - относится только балконная плита, а не то, что на ней настроено.
11.02.2019, 11:36
Оценка автора вопроса:
Необходимо разделять "рукотворное" и то, что было сделано на стадии проектирования
Козырёк является конструктивной деталью панельного дома, не мной (собственником) возведённый.
11.02.2019, 12:22
Аргументация - не очень. Приобретенное Вами помещение - вообще-то тоже не Вами возводилось, но Вы же от собственности на него не отказываетесь.
11.02.2019, 13:25
Короче говоря, если козырек вашего балкона всеми собственниками не признан общим имуществом, он ваш.
Если на управляющую организацию не возложена обязанность сбивать сосульки с козырьков, обязанность ваша.
Если сосульки упадут и причинят вред, ответственность ваша.
11.02.2019, 13:34
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 989
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о восстановлении крыши лоджии после повреждения от упавшего снега
На лоджии ввиду погодных условий образовались сосульки, Жэу уверяет что мы должны убирать сосульки с крыши лоджии, правы ли они?
Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты
Безопасность живущих - Должно ли стоять ограждение на козырьке от балкона нижнего этажа в доме до 18 этажа, где
Проблемы с балконом на верхнем этаже - козырек или остекление виноваты в протечках?
Владелец квартиры на 16 этаже 16-этажного дома отказывается от ответственности за уборку снега с козырька балкона
Собственник на 16 этаже отказывается убирать снег с козырька балкона, ссылаясь на не являющуюся собственностью, и требует
Проблема с течью воды на лоджию - как установить козырек и остеклить лоджию для обеспечения безопасности и комфорта
Ответственность за устранение неполадок на лоджии - собственник или управляющая компания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут