Риски и способы минимизации приобретения квартиры с договором ренты - советы эксперта

Вопрос №1527253 из г. Балашиха
опубликован 19.01.2012, 14:32

Столкнулся со следующей проблемой при покупке квартиры. Покупаю квартиру у соседа по лестничной клетки, что преимущественно для моей семьи, но всплыла маленькая проблема. Квартира на 100% принадлежит 1 физ. лицу (Свидетельство о праве собственности), но квартира обременена договором ренты. Описываю подробнее. Отец собственника в 1982 г. получил квартиру у государства, в 1997 заключил договор ренты с единственным сыном о пожизненным содержанием. Сам отец больше 10 лет живет в другой квартире. Сын, т.е. мой сосед по лестничной клетке, сейчас продает квартиру, где он единственный собственник и никто в квартире не прописан, но договор ренты никто не отменял. Скажите пожалуйста:-Какие я несу риски приобретая данную квартиру?-Как можно минимизировать данные риски?-Можно ли как-то вообще исключить данные риски и что нужно сделать? Понимаете, из-за того, что квартира расположена рядом с моей квартирой, естественно это очень интересный вариант в силу семенных обстоятельств. Заранее спасибо за ответы. С уважением, Ефремов Андрей 89168211501

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.8 5333 отзыва

Андрей, продажа данной квартиры возможна при согласии на это получателя ренты (отца). Заключается трехсторонний договор, который подписывают продавец квартиры, покупатель квартиры, и получатель ренты. Договор может называться "Договор выкупа ренты и купли-продажи квартиры", и заключается в нотариальной форме. Если все правильно оформите, то никаких обременений квартиры не будет. Если нужна помощь, можете позвонить мне. Телефон указан в подписи к ответу.

19.01.2012, 14:36

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 463 Поиск Регистрация