3) Или достаточно определить также через суд порядок пользования домом?

Вопрос №1527417 из г. Козельск
опубликован 19.01.2012, 16:09

Дом с земелей принадлежит трём собственникам по 1/3 доле. Двое собственников хотят продать свои доли постороннему лицу, т.к. Третий собств. Покупать не хочет. По тех. паспорту в доме 2 жилые комнаты 20 кв. и 40 кв.м. На двоих собственников положено 40 кв.м. Для продажи этих 2/3 доли дома что лучше сделать - 1) Выделить через суд в натуре эту комнату 40 кв.м.? 2) Можно ли просить суд выделить одну комнату на двоих собственников? 3) Или достаточно определить также через суд порядок пользования домом? Подскажите пожалуйста как поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Вам нужно выделять эти 40 метров через суд и тогда вы сможете подороже продать свою долю без согласия третьего собственника.

19.01.2012, 16:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сочнев Максим Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

5.0 64 отзывa

Все зависит от конкретного дома. Если там есть возможность сделать отдельный вход и выделить 2/3 дома в натуре, то конечно вам лучше провести выдел и продвать уже выделенную часть. Но чтобы это определить необходимо провести экспертизу.

По второму вопросу: да, можно просить выделить одну частьв натуре на двоих собственников.

Порядок пользования стоит определять только если не получится выделить 2/3 в натуре.

19.01.2012, 16:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

если третий собственник отказывается от продажи дома, то продать дом невозможно, реальный раздел дома возможен при наличии заключения строительной экспертизы, комнату 40 кв.м суд не может выдеть в натуре, т.к. у вас долевая собственность, вы можете продать только свои доли, если имеется письменное подтверждение 3 собственника об отказе выкупать ваши доли, определение порядка пользования комнатами возможно через суд

19.01.2012, 16:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста