Как продать 1/2 доли в жилом доме - необходимый порядок и требования
опубликован 25.11.2015, 18:09
Для того, чтобы продать 1/2 доли в жилом доме, что для этого нужно? Необходимо ли выделять через суд свою долю (определять порядок пользования жилым помещением), делать отдельный вход в дом и т.д.?Спасибо.
Если есть возможность выделения доли в натуре с отдельным входом, то это, конечно, выгоднее. Так как отдельная квартира, стоит в РАЗЫ дороже доли в праве собственности. Определять порядок пользования, нет никакого смысла. Так как на нового собственника он распространяться не будет.
Если доля будет выделена в натуре то ст. 250 ГК РФ к ее продаже уже никакого отношения иметь не будет.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Желательно. И ещё лучше, если выделенной в натуре доли присвоить адрес.
Да нужно делить дом по долям. Если будет общий вход, то нужно также определять порядок пользования.
Не обязательно выделять долю в натуре, т.к. это будет уже отдельный объект недвижимости. Да и времени на это много потратите. Вы можете продать 1/2 в праве собственности на дом. Иными словами по договору купли-продажи собственником Вашей доли станет покупатель, а Вы получите за это деньги.
Однако при продаже доли в долевой собственности необходимо учитывать требования ст. 250 ГК РФ, согласно которой Вы обязаны предложить в первую очередь выкупить свою долю другому сособственнику жилого дома.
Если необходима помощь в решении данного вопроса, с удовольствием окажу содействие.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обеспечить получение отдельных квитанций на оплату квартплаты каждым собственником жилого помещения?
Можно ли продать свою долю в частном доме с общим участком и какие требуются действия для разделения собственности?
Как определить порядок пользования жилым помещением, если долевой собственник не оформил свою долю в Росреестре - опыт через суд.
Как выделить долю и определить правила пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире с четырьмя дольщиками
Как определить порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями в домовладении с долевой собственностью?
Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?
Каковы возможные варианты разрешения спора о доле в приватизированной квартире, если одна из долей находится под арестом?
Как определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем при сдаче в аренду или продаже доли?
Выдел доли жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут