Сохраняется ли приоритет собственника на покупку комнаты в коммунальной квартире, после отказа в прошлом?

Вопрос №15274549 из г. Москва
опубликован 12.02.2019, 09:22

Я собственник 1 комнаты в коммунальной 3-комнатной квартире. Соседи продают 2 комнаты. Я в октябре нотариально дала отказ. А теперь решила приобрести одну из комнат. Сохраняется приоритет у меня или уже нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44454 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

12.02.2019, 11:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Если Вы дали нотариальный отказ, то разумеется никакого приоритета у Вас уже нет. Однако продать третьему лицу они могут по стоимости не ниже чем предлагали Вам.

12.02.2019, 09:24

Спросить юриста