Как: дарение или купля-продажа, выгоднее и быстрее.
Вопрос №152747
из г. Чебоксары
опубликован 10.04.2004, 12:16
опубликован 10.04.2004, 12:16
Имею в собственности совместно с матерью квартиру в течение 10 лет, в ней не проживаю. Нужно переоформить свою долю на мать. Как: дарение или купля-продажа, выгоднее и быстрее. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Денис! Если Вы с матерью в указанной квартире не зарегистрированы вместе по месту жительства, то договор дарения лучше осуществить в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией договора дарения в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, чтобы согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" не возникло у матери, как одаряемой, налоговой базы по налогу на дарение(облагается налогом сумма стоимости доли по БТИ свыше 8000руб.-необлагаемой налогом на дарение суммы). Если Вы с матерью зарегистрированы вместе в указанной квартире, то можно удостоверять сделку и нотариально, т.к от налога на дарение в соответствии со ст.4 указанного закона Ваша мать в этом случае будет освобождена. Если будете оформлять куплю-продажу, то Вам придётся включать полученную по договору сумму в декларацию по подоходному налогу и писать заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную сумму, чтобы не пришлось платить 13% от полученной суммы(ст.224 НК РФ).
10.04.2004, 13:16
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 59 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уважаемый Денис! В вашей ситуации дешевле будет оформить договор купли-продажи, поскольку проживаете отдельно от мамы. Договор заключите в просой письменной форме с регистрацией его в учреждении юстиции.
10.04.2004, 13:16
Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
11.04.2004, 16:00
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Видимо племянница должна вначале подарить свою часть доли своей матери и потом уже сестра дарит мне?
Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания.
Какие налоги и в каком размере платятся при дарении и при купле-продаже?
Квартира в собственности у супруга. Хотели бы переоформить на мою сестру. Что выгоднее дарение или купля-продажа.
Возможно ли заключить договор дарения квартиры сыну, зарегистрированному в ней в другом городе, и что выгоднее
Выбор между договором дарения и договором купли-продажи при переоформлении квартиры на сына с более 3-х лет в собственности
Как наиболее выгодно оформить переоформление гаража и машины от отца на меня - дарение или договор купли-продажи?
Переоформление долей в квартире на детей - выбор между договором дарения и куплей-продажей
Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут