Период становления полным собственником после наследства и возможность продажи квартиры без уплаты подоходного налога

Вопрос №15275345 из г. Курган
опубликован 12.02.2019, 11:05

В 2016 году вступила в наследство после смерти мамы, получили с братом 1/2 доли в 2 х комнатной квартире, в 2016 году отец делает дарственную 1/2 доли на меня, остальныу 1/4 доли продаю брату за 6500000 рублей в 2017 году. С какого периода я считаюсь полным собственником. Когда я имею права продать квартиру без уплаты подоходнего налога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малхова Оксана Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Право собственности на принятое наследство возникает с момента открытия наследства, то есть момента смерти наследодателя - п. 4 ст. 1152 ГК.

Трехлетний срок владения недвижимостью, после которого Вы освободитесь от уплаты налога, начинает течь с даты смерти Вашей мамы. Также есть письма Минфина РФ, разъясняющие, что этот срок начинает течь с момента возникновения права собственности независимо от размера доли. То есть даже если сначала была одна доля, пусть и небольшая, а затем доля в праве собственности увеличилась, срок владения для целей исчисления налога начинает отсчитываться с момента первоначального возникновения долевой собственности.

12.02.2019, 11:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Артемьев Роман Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.7 231 отзыв

На квартиры, полученные по наследству или дарственной, распространяется 3-летний срок, т.е. уже в 2019 году, после соответствующего числа, вы вправе продать квартиру без уплаты налога.

12.02.2019, 11:20

Спросить юриста