Оформление продажи дома после смерти родителя и родственников - как не исключить племянницу из очереди на жилье?

Вопрос №15276506 из г. Новосибирск
опубликован 12.02.2019, 14:24

У меня такая ситуация. Мама и папа были в разводе, дом оформлен на двоих, папа умер в 2000 году, на этот момент в доме так же были прописаны я, моя сестра и ее дочь. После смерти отца ничего не оформляли. В 2003 году умирает моя сестра, я тоже выписываюсь в последствии из этого дома, так же выписывается дочь сестры. Она как сирота стоит в очереди на жильё. Вопрос такой. Если сейчас продавать дом, как нужно правильно всё оформить? И можно ли это сделать без племянницы? Т.к.ей это не надо, не исключат ли ее из очереди на жильё?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Чтобы продать дом, нужно сначала через суд оформить право на долю отца. Для этого нужно понять, кто является наследником по закону. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, если я правильно поняла, в настоящее время живы два наследника первой очереди: Вы (дочь умершего) и дочь сестры, которая может наследовать по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК). Если дочь сестры не хочет принимать наследство, тогда заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования пишете только Вы, а дочь сестры может просто не являться в суд или придти и отказаться от наследства. На основании судебного решения Вы сможете оформить свое право собственности в Росреестре, после чего продать дом.

12.02.2019, 14:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Если племянница не явится в суд, то соответственно на неё ничего оформлялся и не будет? А из очереди её не исключат, ?

12.02.2019, 15:23

Спросить юриста

ООО "ЮрисконсультЪ"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 20 лет

4.6 186 отзывов

Анна, после смерти папы, вы проживали в доме и были зарегистрированы, вероятно оплачивали коммунальные платежи и содержали дом. То по факту вы приняли наследство отца и после смерти сестры ее дочь, по праву представления.

Вы идете к нотариусу и он выдает свидетельство о праве наследования.

Дочери придется отказываться от наследства. Ее могут исключить из очереди. Лучше оформить наследство вам одному.

12.02.2019, 16:40

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А если племянница откажется от наследства? В этом случае ее не исключат из очереди? Отказ от наследства может являться основанием для исключения из очереди?

12.02.2019, 18:52

Спросить юриста