Какие риски несет заключение договора купли-продажи и аренды моего дома в ситуации с задолженностью перед инвестором?

Вопрос №15277682 из г. Уфа
опубликован 12.02.2019, 17:25

Прошу помощи в следующем вопросе: В 2017 г. взяла у частного инвестора сумму 350000 руб. под 5% под обременение своего загородного дома, исправно выплачивала проценты полтора года, но в октябре месяце 2018 г. попала в больницу, пролежала 2 мес, оперировали два раза, с инвестором поддерживала контакт, объясняя свою ситуацию, сейчас на больничном, но начала работать на удаленке. Инвестор стал настаивать на возврате суммы с просроченными процентами это около 500000 р. и предлагает заключить договор купли продажи и договор аренды моего дома, где выступаю арендатором. Это единственное мое жилье, я выставила его на продажу, известив инвестора, но сейчас зима и не сезон. Я боюсь заключать такой договор, боюсь остаться на улице, подскажите, чем чревато заключение договора купли-продажи и договор аренды мной моего дома. Инвестор настаивает на перекредитации, говорит, что больше ждать не хочет. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Новый собственник загородного дома - он же арендодатель, в один момент расторгнет этот договор аренды и Вы останетесь на улице. Может быть есть смысл взять кредит новый и рассчитаться этими деньгами с частным заемщиком.

12.02.2019, 17:30

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Не надо ничего заключать, лучше изучить документы с адвокатом, возможно есть основания для признания договора залога недействительным.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12.02.2019, 17:28

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Ничего с инвестором заключать не нужно, а также не нужно ничего продавать. Пусть ваш инвестор обращается в суд и обращает взыскание на дом как на предмет залога. Но подозреваю, что это у него не получится, т.к. часто в подобных случаях никакого залога нет, т.к. стороны не регистрируют договор залога в Росреестре, а без этого залога нет.

Вообще, как вам уже правильно подсказали, нужно ознакомиться с документами, которые вы подписывали с инвестором. Можете направить на эл. почту, адреса указаны в анкетах.

13.02.2019, 09:11

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста