Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга Александровна

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Уфа, 12.02.2019, 17:25

Какие риски несет заключение договора купли-продажи и аренды моего дома в ситуации с задолженностью перед инвестором?

Вопрос №15277682 из г. Уфа
опубликован 12.02.2019, 17:25

Прошу помощи в следующем вопросе: В 2017 г. взяла у частного инвестора сумму 350000 руб. под 5% под обременение своего загородного дома, исправно выплачивала проценты полтора года, но в октябре месяце 2018 г. попала в больницу, пролежала 2 мес, оперировали два раза, с инвестором поддерживала контакт, объясняя свою ситуацию, сейчас на больничном, но начала работать на удаленке. Инвестор стал настаивать на возврате суммы с просроченными процентами это около 500000 р. и предлагает заключить договор купли продажи и договор аренды моего дома, где выступаю арендатором. Это единственное мое жилье, я выставила его на продажу, известив инвестора, но сейчас зима и не сезон. Я боюсь заключать такой договор, боюсь остаться на улице, подскажите, чем чревато заключение договора купли-продажи и договор аренды мной моего дома. Инвестор настаивает на перекредитации, говорит, что больше ждать не хочет. Помогите, пожалуйста!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Новый собственник загородного дома - он же арендодатель, в один момент расторгнет этот договор аренды и Вы останетесь на улице. Может быть есть смысл взять кредит новый и рассчитаться этими деньгами с частным заемщиком.

12.02.2019, 17:30

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Не надо ничего заключать, лучше изучить документы с адвокатом, возможно есть основания для признания договора залога недействительным.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12.02.2019, 17:28

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Ничего с инвестором заключать не нужно, а также не нужно ничего продавать. Пусть ваш инвестор обращается в суд и обращает взыскание на дом как на предмет залога. Но подозреваю, что это у него не получится, т.к. часто в подобных случаях никакого залога нет, т.к. стороны не регистрируют договор залога в Росреестре, а без этого залога нет.

Вообще, как вам уже правильно подсказали, нужно ознакомиться с документами, которые вы подписывали с инвестором. Можете направить на эл. почту, адреса указаны в анкетах.

13.02.2019, 09:11

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие риски несет заключение договора купли-продажи и аренды моего дома в ситуации с задолженностью перед инвестором?

Похожие вопросы