Как найти выход из ситуации с задолженностью по обременению дома и перекредитацией на частного инвестора?

Вопрос №15224146 из г. Уфа
опубликован 02.02.2019, 19:34

Question

Вот моя ситуация: в 2016 г. был заключен договор обременения с частным лицом на сумму 350 тыс. руб.Обременение на дом 80 кв. м,платила проценты исправно 1,5 года, но в сентябре 2018 г. заболела, сделали операцию, неудачно, была на больничном, работать начала только с января 2019 г. на удаленке, набежали проценты. Выставила дом на продажу, но пока результата нет. Инвестор настаивает на перекредитации, предлагает заключить договор, он будет выступать как собственник, а я продавать дом, проживая в нем и платя проценты. Подскажите мне, пожалуйста, выход из моей ситуации, и чем мне грозит заключение такого нового договора, заранее благодарю за ответ.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Ольга Александровна!
Во-первых, если Вы на основании договора займа или по расписке получили в долг сумму 350 тыс. руб., а также в качестве залога по указанной сделке Вы заключили с Займодавцем договор обременения на свой собственный дом, то без его письменного согласия Вы не сможете продать этот заложенный дом. А если Вы продадите этот дом без такого согласия Займодавца, то по его иску в суд договор купли-продажи дома будет признан недействительным с вытекающими для Вас последствиями (неблагоприятными конечно).
Во-вторых, если Вы заключите предлагаемый вашим Займодавцем такой договор, то он станет собственником этого дома, а значит без его на то согласия, Вы не сможете продать дом, как и проживать в нем, т.к. он Вас может выселить из дома в судебном порядке и всё.
Удачи Вам.

Как найти выход из ситуации с задолженностью по обременению дома и перекредитацией на частного инвестора?

Похожие вопросы

Какие риски несет заключение договора купли-продажи и аренды моего дома в ситуации с задолженностью перед инвестором?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Как выйти из сложной ситуации с кредитом и продажей дома?

Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы

Финансовые трудности - Как решить проблему выплаты кредита при потере клиентов и продаже дома?

Росреестр требует непонятную справку о доме, обременение которого уже снято

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59