Как найти выход из ситуации с задолженностью по обременению дома и перекредитацией на частного инвестора?

Вопрос №15224146 из г. Уфа
опубликован 02.02.2019, 19:34

Вот моя ситуация: в 2016 г. был заключен договор обременения с частным лицом на сумму 350 тыс. руб.Обременение на дом 80 кв. м,платила проценты исправно 1,5 года, но в сентябре 2018 г. заболела, сделали операцию, неудачно, была на больничном, работать начала только с января 2019 г. на удаленке, набежали проценты. Выставила дом на продажу, но пока результата нет. Инвестор настаивает на перекредитации, предлагает заключить договор, он будет выступать как собственник, а я продавать дом, проживая в нем и платя проценты. Подскажите мне, пожалуйста, выход из моей ситуации, и чем мне грозит заключение такого нового договора, заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Ольга Александровна!

Во-первых, если Вы на основании договора займа или по расписке получили в долг сумму 350 тыс. руб., а также в качестве залога по указанной сделке Вы заключили с Займодавцем договор обременения на свой собственный дом, то без его письменного согласия Вы не сможете продать этот заложенный дом. А если Вы продадите этот дом без такого согласия Займодавца, то по его иску в суд договор купли-продажи дома будет признан недействительным с вытекающими для Вас последствиями (неблагоприятными конечно).

Во-вторых, если Вы заключите предлагаемый вашим Займодавцем такой договор, то он станет собственником этого дома, а значит без его на то согласия, Вы не сможете продать дом, как и проживать в нем, т.к. он Вас может выселить из дома в судебном порядке и всё.

Удачи Вам.

02.02.2019, 19:44

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация