Проблема с оплатой абонентской платы за неиспользуемые услуги домофонной компанией

В августе 2018 купили квартиру. Изначально продавец уведомим нас, что домофоном, установленным в подъезде, не пользуется, трубки в квартире нет, есть ключ и код доступа. В квартиру пока не заезжаем, делаем кап. ремонт. Домофон не подключали (смысла пока в этом нет). Недавно получили квитанцию, выписанную даже не на ФИО предыд. Хозяйки, а просто на квартиру, где обозначена задолженность в 2800 руб. Я посчитала - это где-то за 5,5 лет (при полной стоимости в 42 руб. - с использованием домофонной трубки в квартире). Я позвонила в домофонную компанию, они согласились! Сделать перерасчет с момента вступления нового хозяина в собственность и начислить АБОНЕНТСКУЮ плату в размере 32! руб. за каждый месяц. Мол мы же пользуемся не отдельным входом в подъезд, а общей дверью, на которой установлен домофон. К тому же код, который был нам сообщен тоже работает исправно. Договор они заключали якобы путем общего голосования, он находится у старшей по подъезду. НО при все при этом они повесили объявление на подъезде: "Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников жилого дома может распространяться исключительно на оборудование, относящееся к общедомовому. Домофонное оборудование, установленное на Вашем подъезде, не является общедомовым имуществом, т.к. не входит в тех. паспорт дома".

Тогда возникает вопрос: на основании чего они требуют с нам оплаты абонентской платы? Подскажите, пожалуйста, имеет ли право домофонная компания взимать абонентскую плату за услугу, которой мы по сути и не пользуемся? Они же не имеют права чинить препятствия для прохода в нашу собственность?!

Заранее СПАСИБО!