Продажа квартиры по генеральной доверенности с обременением и условием задатка - необходимость предварительного договора и включение трех лиц в договор купли

Вопрос №15281506 из г. Воронеж
опубликован 13.02.2019, 11:53

Продаем квартиру сына по ген. доверенности. Квартира с обременением (ипотека). Есть покупатель, который хочет дать задаток. Всей суммы у него на руках нет (надеется продать свою квартиру быстро). Нужен предварительный договор и договор о задатке. Покупатель хочет чтобы в договоре были указаны 3 человека, на которых будет оформляться договор купли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малхова Оксана Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Елена, уточните что именно Вас беспокоит в данной ситуации.

Если Вас смутила просьба указать в договоре на стороне покупателя сразу трёх лиц, то это, как Вам уже написали выше, нормально.

Вам необходимо обратить внимание на содержание, т.е. условия предварительного договора и договора о задатке (соглашение о задатке может быть и чаще всего является частью предварительного договора).

Если квартира находится в залоге у банка (или не банка?), то на ее отчуждение необходимо согласие банка, или необходимо снять обременение, а для этого соответственно погасить оставшуюся задолженность по кредиту.

Если Вы планируете погашать оставшуюся часть кредита собственными средствами, необходимо в предварительном договоре прописать достаточные сроки для этого. А если Вы с покупателем договорились, что он Вам передаст по предварительному договору необходимую сумму для погашения ипотеки, то всё это необходимо прописать уже в предварительном договоре.

13.02.2019, 12:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 12 лет

4.5 7734 отзывa

Здравствуйте Елена!

Да, такой договор не противоречит нормам ГК РФ.

13.02.2019, 11:56

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7