Примеры применения налогового взаимозачета при покупке квартир - взаимозачет вычетов и налог с продажи квартиры

Вопрос №15287163 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2019, 12:41

В феврале 2017 года была приватизирована квартира. В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2 х квартир. При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450). Вопросы: 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры. 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов... (1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Роман, к сожалению, налог Вам платить придется. Для целей налогообложения НДФЛ из суммы дохода от продажи квартиры сумма расходов на покупку других квартир не вычитается.

Для уменьшения налогооблагаемой суммы Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами.

Подробности можете почитать здесь: www.9111.ru

14.02.2019, 13:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Налог заплатить придется с суммы приобретения за минусом налоговых вычетов. Других вариантов - нет.

14.02.2019, 15:16

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Налог на прибыль исчисляется с полной стоимости квартиры, указанной в договоре?

14.02.2019, 15:19

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Начисляется не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц. Для определения наличия налога и возможности вычетов необходимо иметь подробную информацию о всей сделке.

14.02.2019, 15:21

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

С цены квартиры, указанной в договоре, за вычетом 1 млн. руб.

Кроме того, можете воспользоваться вычетом, предоставляемым в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при покупке недвижимости в максимальной сумме 2 млн. руб.

14.02.2019, 15:22

Спросить юриста