Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы исключить права супруга и его родственников?

Добрый день. Оформить договор купли-продажи на маму, после чего мама дарить квартиру дочери.

Заключайте брачный договор. Это наиболее эффективный вариант.

Владимир, лучший вариант, это действительно оформить покупку на близкого родственника, который подарит потом жене квартиру. Потому что, доказать в суде, что квартира покупалась на деньги полученные от завещания дороже выйдет.

Брачный договор дороже выйдет, так как он может быть принят судом недействительным!

СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Родственники и так (при жизни супруга) не будут претендовать, а супруг может.

Поэтому вам желательно до приобретения квартиры изменить имущественный порядок предусмотренный семейным кодексом.

Согласно гл.8 СК РФ вы можете установить договорной режим имущества и в порядке ст.40-42 СК РФ, заключить брачный договор.

В брачном договоре, установить, что приобретенная на завещанные деньги квартира, будет являться вашим личным имуществом и вы можете им распоряжаться без согласия супруга.