Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить

Как безопасно осуществить обмен квартирами с доплатой при наличии потенциальных наследников - договор мены или встречная сделка?

Вопрос №15297747 из г. Владивосток
опубликован 16.02.2019, 09:26
Хотим обменять у знакомых её 2 х комнатную квартиру, (которую она недавно унаследовала), на нашу 1 комнатную с доплатой. Вопрос: как лучше оформить сделку? Договор мены с нашей доплатой или встречная сделка (она покупает у нас, мы покупаем у неё) по какой сделке меньше рисков оспорить сделку, если вдруг появится другой наследник.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Если появится наследник, и он признает долю на эту квартиру например он может вас ее истребовать если вы приобрели ее безвозмездно.

А оба варианта которые вы указали являются возмездными.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Ст. 302, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

16.02.2019, 09:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Правильно ли я понял, что в обоих случаях я не потеряю, ни квартиру, ни доплату?

16.02.2019, 09:40
Спросить юриста

Добрый день

На самом деле между двумя встречными договорами и одним договором мены, разница только в количестве затраченной бумаги. В случае если появится как вы говорите, неожиданный наследник, ему будет все равно, оспаривать-ли один договор мены или два договора купли-продажи. Может быть даже так, что этот наследник согласиться с отчуждением квартиры и потребует с продавца, причитающуюся ему долю (как наследнику).

16.02.2019, 09:45
Спросить юриста
Похожие темы:
Как оформить договор
Как оформить сделку
Встречная сделка
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 460 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 821 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 549 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 370 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Владивосток

Признание завещания недействительным 820 Составление иска о признании завещания недействительным 837 Признание наследника недостойным 801 Составление иска о признании наследника недостойным 819 Оспаривание наследства 812 Составление иска об оспаривании наследства 828 Помощь в восстановлении срока принятия наследства 840 Помощь в определении долей в наследстве 808 Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников 789
Все услуги в Владивосток →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских