Продажа квартиры в новостройке в Ленинградской области - необходимость оформления собственности и ожидание 5 лет для избежания налога

Вопрос №15300685 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.02.2019, 21:51

Вопрос: куплена квартира в новостройке, в 2016.., но не была оформлена собственность. Теперь чтобы ее продать нужно оформить собственность и ждать 5 лет, чтобы не попасть на налог? Квартира в Ленинградской области..

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Войтович Марина Юлиановна

Юрист Орёл, стаж 20 лет

4.8 790 отзывов

В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Из чего следует, что пятилетний срок считается с момента возникновения у налогоплательщика права собственности на квартиру

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 223 ГК)

16.02.2019, 22:13

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Кузнецова Анна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 1066 отзывов

Здравствуйте! Каким образом она была приобретена? Право собственности возникает с момента регистрации в Росреестра договора.

В 223 статье ГК РФ говорится, что покупатель/приобретатель вещи становится ее собственником в момент передачи. Если иного не предусмотрено законодательством или условиями сделки между сторонами. При этом (отдельно прописано в п.2 статьи) применительно к имуществу, подлежащему обязательной госрегистрации, возникает право собственности на дом, квартиру, комнату и иную недвижимость, только после ее регистрации. Если иного не предусмотрено законодательством

16.02.2019, 22:04

Спросить юриста