Да мне отказали в иске именно только на этом основании, что не хватало голосов.

Я уже как – то обращался с таким вопросом, но мне никто не дал нормального и вразумительного ответа, а только сказали лишь обратиться к адвокатам, но и там тоже точного ответа не могут сказать. Хочу еще раз к Вам обратиться, и, разумеется, получить ответ, хотя бы наиболее точный.

Я хотел открыть стоматологический кабинет в многоквартирном доме, для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в администрацию города я предоставил следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, план переводимого помещения с его техническим описанием, технический паспорт жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки с устройством входного узла переводимого помещения и утвержденный главным архитектором города. Однако, администрация города мне отказала, ввиду несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (в нарушении п.п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Пост. Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, согласно которым не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы), при этом администрация мотивировала тем, что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования, обеспечивающих доступ к жилому помещению.

Я обратился в суд, но в суде представитель администрации стал утверждать, что у меня было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования многоквартирного дома, но для перевода в жилое помещение в нежилое необходимо было мне набрать 100 % голосов собственников жилого помещения, что у меня отсутствовало, но суд сказал твердо, что нет такого понятия в ЖК РФ 100%, есть не более 2/3 голосов от общего числа собственников жилого помещения, что у меня опять таки отсутствовало в протоколе. Суд мне сказал, что тебе только необходимо исправить то, чтобы получить 2/3 голосов, а далее у тебя есть все основания. Да мне отказали в иске именно только на этом основании, что не хватало голосов. Далее я вновь начал все заново, провел собрание собственников в форме заочного голосования многоквартирного дома, а именно, я сделал 83,03% голосов от общего числа голосов всех собственников, где повесткой дня было: принять решение о реконструкции многоквартирного дома, земельный участок использовать в качестве тротуара. Из протокола следует, перевести квартиру в нежилое (голосовали 88% «если 88% взять как 100%» из них 83% голосовали «за», т.е. перевести нежилое помещение, что как раз и составляет 2/3 голосов согласно ЖК РФ). Я вновь обратился со всеми вышеуказанными документами в администрацию города. И что?, мне такой же аналогичный отказ и пришел.

Я вновь в суд, а суд сейчас уже на меня наехал, т.е. УЖЕ сейчас суду не интересует, сколько у меня там голосов, и мне сказали - «якобы эти 83,03% - это голоса за перевод только самого помещения, а за тротуар, а за лестницу – где твои голоса? Если вы поставили лестницу на входном узле, то ущемляется права собственников жилого помещения. Должно быть сначала общее собрание», при этом суд мне указал ссылку на ст.47 ЖК РФ….., (однако, у меня все под нее подпадает), а администрация поддакивает, мол, истом (т.е.я) принятие решение по вопросу реконструкции многоквартирного дома №… путем строительства входного узла к помещению с использованием земельного участка осуществлено изначально путем заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома, что является грубым нарушением ЖК РФ.

Когда я обратился к специализированным юристам, мне просто сказали – «тебя просто водят за нос», все что ты предоставил в последний раз, по закону есть все основания для перевода в жилое помещение в нежилое, при этом администрация не должна отказывать, если только дело в не политики. Вот!

Как мне быть, что еще им еще надо, мне кажется, что те основания, которые приводит суд вместе (скажу так) со своей администрацией города, не имеет никаких правовых оснований. Другой мой знакомый таким же путем переводил жилое помещение в не жиле, суд ему сразу же удовлетворил.

А мне как быть, суд же еще продолжается? Сколько я работы проделал…….