Проблемы со зарегистрированием дома по дачной амнистии - противоречия между росреестром и архитектурой и возможные решения

Question

В 2009 году купили землю. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Построили дом. 26.02.2015 по налоговой декларации поставили дом на кадастровый учет. 04.02.19 пошли оформлять право собственности на дом. Через неделю позвонил регистратор и сказал что нам нужно привезти тех план на дискете и подписанное уведомление от архитектуры о начале и об окончании строительства, иначе нам откажут в регистрации ссылаются на закон от 19 сентября 2018 г №591. мы обратились в архитектуру с заявлением об окончании строительства приложили тех план на диске и на бумаге. Написали уведомление об окончании строительства, а специалист говорит что на нас не распространяется дачная амнистия и нам будет отказ. Почему такие разночтения в том что говорит росреестр и в том что говорит архитектура. Можем ли мы зарегистрировать свой дом по дачной амнистии, и правомерен ли будет отказ о подписании уведомления об окончании строительства. Что делать?

Лукина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте, Ирина Геннадьевна! Дачная амнистия действительно заканчивается, для оформления некоторых видов прав, 1 марта 2019 г. Были изменения летом 2018 г.в градостроительный кодекс, и для оформления прав на недвижимость стал требоваться немного другой пакет документов, но поскольку вы начали строительство до этой даты, на вас это не распространяется. Возможно это имела ввиду специалист в архитектуре, не вникая в вашу ситуацию. Требуйте с нее необходимые вам документы, отказать в их выдаче у нее нет оснований. А регистратор зарегистрирует, иначе он не просил бы этот пакет документов.

Ирина геннадьевна · Answer

Архитектура говорит что регистратор вводит нас в заблуждение, что он не знает законов, что нам нужно разрешение на строительство. Но так как наш дом стоит на кадастровом учете то разрешение нам не дадут. Так как наш дом по мнению архитектуры считается самостроем, и на нас дачная амнистия не распространяется. И по уведомлению которое запрашивает росреестр на окончание строительства от архитектуры нам будет отказ. То есть архитектура не подпишет уведомление на окончание строительства, мотивируя что дачная амнистия для нас закончилась в 2015 г и что она распространяется только на дачные участки, а не на земли ЛПХ. Мы приостановили регистрацию. Донесли необходимые документы осталось только это уведомление подписать от архитектуры. А архитектура по нему принимает отказ.

Проблемы со зарегистрированием дома по дачной амнистии - противоречия между росреестром и архитектурой и возможные решения

Похожие вопросы

Проблемы с получением разрешения на строительство из-за расположения участка в санитарной зоне - что делать?

Как узаконить построенный дом по быстрой схеме дачной амнистии без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Как узаконить и получить свидетельство на собственность после строительства дома в населенном пункте с использованием

Как зарегистрировать строение на участке земли в собственности?

Как получить разрешение на строительство личного подсобного хозяйства, когда архитектура требует геодезическую схему

И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.

Можно ли оформить дом в деревне Московской области по дачной амнистии, если участок куплен в 2015 году?

Отказ в строительстве жилого дома на земельном участке - как обжаловать и на что ссылаться в законе?

Перевод земли под дом в категорию для обслуживания жилого дома - стоит ли это делать при покупке дома?

Условия получения разрешения на строительство на приобретенных землях с категорией населенных пунктов и разрешенным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59