Права мужа и сына на квартиру при одном собственнике по ЕГРН - нужна ли отказная?
Вопрос №15306394
из г. Улан-Удэ
опубликован 18.02.2019, 08:46
опубликован 18.02.2019, 08:46
Покупаем квартиру, один собственник по егрн, но есть муж и сын, могут ли они претендовать на квартиру? Надо ли брать отказную от них?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира была приобретена в браке, она будет являться общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Раньше, в таких случаях, Росреестр требовал обязательного согласия второго супруга на отчуждение, в настоящее время отсутствие согласия не является препятствием для госрегистрации, но в ЕГРН будет внесена отметка, что согласие не представлено. В последующем, отсутствие согласия супруга (но не сына) может послужить основанием для признания сделки недействительной. Если же квартира была приобретена до брака, либо получена в дар, тогда никакого согласия вообще не требуется.
18.02.2019, 08:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте! Согласие от сына не требуется, что касается мужа, то тут все зависит от того когда и как приобретена квартира, если до брака или по безвозмездной сделке, то тоже не требуется..
18.02.2019, 08:51
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Квартира приобреталась по долевому строительству и муж во время регистрации права на собственность на жену написал нотариально заверенный отказ от претензий на долю, надо ли теперь мне как покупателю этой квартиры требовать новой отказной?
18.02.2019, 10:52
Необходимо, нотариально удостоверенное, согласие супруга на продажу.
18.02.2019, 12:24
Похожие вопросы
Вопросы наследования при прописке родственников в квартире
Права и возможности после развода и смерти мужа - проблемы с жильем и наследством
Может ли жена (сына собственника)
Как защитить интересы младшего брата при продаже однокомнатной квартиры и наследовании трехкомнатной
Возможна ли претензия родственников на долю при прописке в новой квартире?
Как поступить, если жена просит документы на квартиру мужа, в которой прописан его сын?
Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери
Должна ли хозяйка платить налог 13% если квартира в собственности 10 лет по 1/2 на мужа и жену.
Как защитить интересы младшего брата при продаже однокомнатной квартиры и наследовании трехкомнатной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут