Какие налоги должен будет заплатить инвалид при продаже доли в квартире, если она будет в его собственности менее 5 лет?

Question

Папа инвалид 2 группы, продал квартиру (единственное жилье), хочет купить долю в другой квартире, подскажите пожалуйста если он купит долю, а потом продаст ее и купит квартиру, при этом данная доля будет в собственности менее 5 лет, должен ли он будет платить налог 13% с продажи данной доли?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

То что ваш папа инвалид 2-группы не дает ему ни каких льгот согласно ст.217 НК РФ при уплате НДФЛ Если доля будет в собственности меньше пяти лет то придется платить налог.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Да, он должен будет заплатить налог, если стоимость доли свыше 1 млн. Это при условии, что он продаёт только одну свою долю.

Если он продаст долю в составе всего объекта (одним договором), то налоговый вычет 1 млн будет применяться, ко всему объекту пропорционально долям.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Екатерина!

Если эта доля будет для него единственным жильем, то в соответствии с пп.4 п.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ 
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Т.е., если у него нет в собственности другого жилого помещения, а эта доля единственное жилье, то минимальный срок владения - 3 года.

Какие налоги должен будет заплатить инвалид при продаже доли в квартире, если она будет в его собственности менее 5 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Должен ли сын платить налог со своей доли при продаже квартиры, купленной в ипотеку

Налог с продажи квартиры - сколько платить при сделке за 12 млн руб., покупке нового жилья за 9 млн руб.

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?

Продажа и покупка квартиры - Какой налог придется заплатить?

Получили в наследство квартиру и продали (менее 3 лет в собственности).

Продажа квартиры с наследственной долей - налоги и размер

Как получить свою долю после продажи квартиры, если не выплатили ее мне?

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Обязательно ли несовершеннолетнему собственнику платить налог при продаже доли в квартире в собственности менее 3-х лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59