Можно ли перевести приобретенную часть дома под предпринимательскую деятельность и требуется ли согласие соседей?
Вопрос №15314693
из г. Воронеж
опубликован 19.02.2019, 12:26
опубликован 19.02.2019, 12:26
Хотим купить часть дома. Дом разделен на 2\3 и 1\3, по земле то же самое. Земля отмежована, кадастровый план имеется. Реальных выделений долей не было. Отдельные входы, коммуникации. Земля под ИЖС. Можно ли покупаемую часть перевести в нежилое для предпринимательской деятельности? Нужно ли разрешение соседей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Маргарита, не получится перевести часть дома в нежилое помещение.
Во-первых, возможен перевод жилого помещения в нежилое (у Вас доля в праве собственности, а не отдельное помещение). Те, кого Вы называете соседями, на самом деле будут Ваши сособственники.
Во-вторых, в настоящее время с учетом изменений в законодательстве, нельзя прекратить долевую собственность на жилой дом (объект ИЖС) и долю в праве выделить и оформить как квартиру или часть дома:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
"7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются."
19.02.2019, 21:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить отдельные адреса на часть дома, находящегося в долевой собственности без оформленного межевания по земле?
Проблема с постановкой на кадастровый учет своей части дома
Разделение дома и земельного участка по суду - возможность продажи отдельных частей земли
Что нужно для открытия магазина на частной земле и в каком порядке?
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?
Возможность использования дома с земельным участком для предпринимательской деятельности
Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома
Возможен ли перевод части дома на земле под ижс в нежилое (под сдачу), если имеется отдельный вход, спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут