Можно ли перевести приобретенную часть дома под предпринимательскую деятельность и требуется ли согласие соседей?
Вопрос №15314693
из г. Воронеж
опубликован 19.02.2019, 12:26
опубликован 19.02.2019, 12:26
Хотим купить часть дома. Дом разделен на 2\3 и 1\3, по земле то же самое. Земля отмежована, кадастровый план имеется. Реальных выделений долей не было. Отдельные входы, коммуникации. Земля под ИЖС. Можно ли покупаемую часть перевести в нежилое для предпринимательской деятельности? Нужно ли разрешение соседей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Маргарита, не получится перевести часть дома в нежилое помещение.
Во-первых, возможен перевод жилого помещения в нежилое (у Вас доля в праве собственности, а не отдельное помещение). Те, кого Вы называете соседями, на самом деле будут Ваши сособственники.
Во-вторых, в настоящее время с учетом изменений в законодательстве, нельзя прекратить долевую собственность на жилой дом (объект ИЖС) и долю в праве выделить и оформить как квартиру или часть дома:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
"7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются."
19.02.2019, 21:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 930
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить отдельные адреса на часть дома, находящегося в долевой собственности без оформленного межевания по земле?
Проблема с постановкой на кадастровый учет своей части дома
Разделение дома и земельного участка по суду - возможность продажи отдельных частей земли
Что нужно для открытия магазина на частной земле и в каком порядке?
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?
Возможность использования дома с земельным участком для предпринимательской деятельности
Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома
Возможен ли перевод части дома на земле под ижс в нежилое (под сдачу), если имеется отдельный вход, спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут