Продаю квартиру на условиях выписки из нее меня и моего сына перед сделкой

Стоит выписаться в другое жилое помещение, если хотите пойти навстречу покупателю. Но даже если этого не сделать, то он после покупки сможет выписать через суд (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). А так собственник вправе заключить сделку по купле-продаже (ст.549 ГК РФ), но это мать. Вы только по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Выписка как таковая не является обязательной для продажи. Так что если некуда выписаться, можете подождать другого покупателя. Для снятия с регистрационного учета нужно Ваше заявление согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Вы вправе согласовать в договоре и эти условия= ст 153 и 160 и 420-422 гк рф который будет трактоваться по правилам ст 431 гк рф.

Условия допустимые и приемлемые, если обе стороны согласны. Однако даже если кто-то и останется прописанным, новые собственники легко и достаточно быстро смогут через суд выписать прежнего собственника и члена семьи на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Конечно, требования покупателя законны. Зачем ему ограничения прав собственности и судебный процесс по снятию вас с регистрации после покупки квартиры, если вы добровольно не снимитесь с регистрации.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте, а в чем заключается вопрос? Вы можете согласовать в договоре любые условия, не противоречащие закону, в силу статьи 421 ГК рф. Снятие с регистрационного учета до регистрации перехода права собственности ничему не противоречит, и широко распространено при купли-продажи недвижимости.

Удачи вам и всего наилучшего.

Можете выписаться а можете этот пункт прописать в договоре купли продажи. Собственник квартиры согласно ст 209 ГК имеет право отчуждения имущества по своему усмотрению.

Здравствуйте, а в чем проблема то? Абсолютно нормальное требование покупателя, не понятно, почему оно Вас так беспокоит, продавая квартиру Ваша мать передает новому собственнику право собственности в полном объеме ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если вы переживаете, что после выписки у вас не будет прописки, то пока у вас нет нового жилья, вы 90 дней можете ходить без прописки по месту пребывания. Штраф на вас не наложат.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.

А когда уже у вас появится новая квартира, то нужно прописаться в течение 7 дней

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Мать не против продажи, все оговорено. Могут ли обманным способом завладеть квартирой?