Что делать, если покупатель не может внести задаток в предварительном договоре купли-продажи из-за военной ипотеки, а риэлтор требует его от продавца? Можно ли продлить срок договора без залога?
Вопрос №15317762
из г. Улан-Удэ
опубликован 19.02.2019, 19:55
опубликован 19.02.2019, 19:55
Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор заключается в соответствии с требованиями статьи 429 Гражданского кодекса РФ. В случае если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке), согласно которой если одна из сторон уклоняется от обязательного заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сделка купли продажи вашей квартиры может быть не заключена и в силу непредвиденных обстоятельств.
19.02.2019, 20:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Покупатель отказывается выезжать из дома после истечения срока предварительного договора - что делать и к кому обратиться?
Продажа квартиры и покупка недвижимости - Возврат задатка при невозможности выхода на сделку
Отказ покупателя от заключения основного договора
Покупатель и продавец столкнулись с отказом банка в ипотеке - как расторгнуть договор и вернуть задаток
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут