Что делать, если покупатель не может внести задаток в предварительном договоре купли-продажи из-за военной ипотеки, а риэлтор требует его от продавца? Можно ли продлить срок договора без залога?

Вопрос №15317762 из г. Улан-Удэ
опубликован 19.02.2019, 19:55

Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Предварительный договор заключается в соответствии с требованиями статьи 429 Гражданского кодекса РФ. В случае если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке), согласно которой если одна из сторон уклоняется от обязательного заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сделка купли продажи вашей квартиры может быть не заключена и в силу непредвиденных обстоятельств.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы