Как оформить ипотеку на строительство дома на участке приобретенном за материнский капитал, если банк не готов его принимать?

Вопрос №15324265 из г. Ижевск
опубликован 20.02.2019, 22:46

Приобрёл участок за мат капитал. Одобрена ипотека на строительство дома. Банк не готов оформлять ипотеку на строительство дома на участке котловых приобретён на мат капитал, как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Добрый вечер! Как-то странно получается: сначала пишете, что одобрена ипотека на строительство. Потом пишете, что банк не готов оформлять.

Что касается причины, то суть вот в чём: по закону земельный участок, приобретенный на средства маткапитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность супругов. По достижении совершеннолетия детьми им тоже должна быть выделена доля. Если при оформлении ипотеки на строительство в залог Вы планировали отдать участок (а весь Вы заложить не сможете, потому что по закону Вашей собственностью является только доля), банк, судя по всему, оценив риски, пришел к следующему: если Вы как заёмщик станете неплатежеспособным, банку будет проблематично реализовать свое право на реализацию доли земельного участка. Продажа доли в общей долевой собственности как правило очень невыгодна.

22.02.2019, 17:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить ипотеку на строительство дома на участке приобретенном за материнский капитал, если банк не готов его принимать?

Похожие вопросы