Как оформить ипотеку на строительство дома на участке приобретенном за материнский капитал, если банк не готов его принимать?
Вопрос №15324265
из г. Ижевск
опубликован 20.02.2019, 22:46
опубликован 20.02.2019, 22:46
Приобрёл участок за мат капитал. Одобрена ипотека на строительство дома. Банк не готов оформлять ипотеку на строительство дома на участке котловых приобретён на мат капитал, как быть в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Как-то странно получается: сначала пишете, что одобрена ипотека на строительство. Потом пишете, что банк не готов оформлять.
Что касается причины, то суть вот в чём: по закону земельный участок, приобретенный на средства маткапитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность супругов. По достижении совершеннолетия детьми им тоже должна быть выделена доля. Если при оформлении ипотеки на строительство в залог Вы планировали отдать участок (а весь Вы заложить не сможете, потому что по закону Вашей собственностью является только доля), банк, судя по всему, оценив риски, пришел к следующему: если Вы как заёмщик станете неплатежеспособным, банку будет проблематично реализовать свое право на реализацию доли земельного участка. Продажа доли в общей долевой собственности как правило очень невыгодна.
22.02.2019, 17:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Как снизить ипотеку, имея двух детей и не использованный материнский капитал?
Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор
Как долго оформляется покупка дома в ипотеку? Ипотека одобрена, дом найден.
Можно ли использовать материнский капитал для погашения процентов по ипотеке на сумму меньшую, чем сам капитал?
Проблемы с выделением долей при покупке недвижимости - юрист или опытный человек нужен!
Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей
Проблема с обязательством - возможно ли выделить доли перед выплатой ипотеки на земельный участок?
Влияет ли получение материнского капитала на оплату ипотеки, взятой до брака?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут