Проблемы с переоформлением ипотеки после развода - как найти решение?

Вопрос №15324749
21.02.2019, 05:51 • г. Чита

В 2009 году, находясь в браке мы приобрели квартиру в ипотеку. В 2010 супруга от меня съехала и мы вели отдельное хозяйство, ипотеку оплачивал я один. В 2013 году я подал на расторжение брака, получил свидетельство. С того времени неоднократно обращался в банк с заявлением о выводе созаемщика (бывшей супруги) и переоформлением совместной собственности на себя, но банк мне отказывал вплоть до текущего момента. Сейчас банк дал согласие на замену созаемщика по ипотеке, с условием заключения соглашения о разделе имущества между бывшими супругами в котором будет указано, что я беру на себя обязательства по кредиту, и квартира переходит полностью в мою собственность, но остается в залоге у банка до полного погашения мною кредита. Но нотариус такое соглашение отказывается заверять ссылаясь на 3 срок с момента расторжения брака. Скажите, пожалуйста, как мне быть?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Виталий, можете обратиться в суд статья 3 ГПК РФ о разделе совместно нажитого имущества и заключить мировое соглашение ст.38-39 СК РФ.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

А без суда никак? Бывшая супруга не против данного соглашеня и отказа от своей доли в мою пользу. Суд-это длительно и затратно.

Добрый день

Конечно можно разделить и без суда, - по соглашению сторон, однако залогодержатель (Банк), будет против и в этой связи остается только судебный процесс.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте.

Пробуйте обратиться в Чите к другому нотариусу, бывали случаи, когда отказывал один, но удостоверял другой.

Если не получится, то только в судебном порядке

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Банк дает официальное согласие, подписанное, на бумажном носителе. Но нотариус отказывается заверять данное соглашение ссылаясь на 3-хлетний срок с момента расторжения брака.

Срок здесь не влияет, Вы имеете право в любой период произвести раздел имущества, ст. 38 СК Рф.

Виталий. Вам уже неоднократно отвечали. Варианта 2:

1. Попробуйте обратиться к другому нотариусу.

2. Обращайтесь в суд.

Второго варианта Вы настойчиво избегаете. Поэтому остается первый - ищите нотариуса, который заверит Ваше соглашение.

А как же ст.38 СК РФ ""...п.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности".?

С момента когда узнали о нарушении Ваших прав. Ст. 200 ГК РФ.

Виталий, в данном случае возможно, что просто нотуриус не хочет заверять то, что дал Вам банк и он хочет сам составить соглашение.

Уточните у нотариуса.

Или все-таки пробуйте найти другого.

Да, я пытался на это сослаться, но фактически датой когда я узнал о нарушении своих прав является дата расторжения брака. Другую дату я не могу придумать. (

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 752 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 335 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
4.7 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4 43 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 746 отзывов
Спросить