Необходимые документы отсутствующего брата для объединения лицевых счетов муниципальной квартиры

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, Лицевой счет в квартирах ОДИН, и его невозможно разделить, исходя из действующего Законодательства Российской Федерации (Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ), так как на квартиру может быть заключен ОДИН договор социального найма.

Об этом есть разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.31 Постановления № 14 от 2 июня 2009 г.

Такие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации являются обязательными для всех нижестоящих судов, которые по искам рассматривают эти жилищные вопросы.

Во-вторых, в вашем случае речь идет о пользовании вами со своим братом муниципальной квартирой по договору социального найма.

Согласно части 4 стати 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому ваш брат, изучив вышеуказанные нормативные акты, воспользовался частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ и стал только за себя платить в этой социальной квартире по квитанциям, выставляемым на него отдельно Управляющей компанией.

По этому вопросу Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 30 Постановления № 14 от 2 июня 2009 г. разъяснил следующее:

"Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства".

Так что ваш брат теперь будет оплачивать в этой квартире только за себя за коммунальные услуги и не будет с вами нести солидарную ответственность, если Вы не будете своевременно оплачивать за себя в этой квартире коммунальные услуги и квартплату.

Всего Вам доброго.