Можно ли переоформить квартиру на человека с нотариально заверенной доверенностью?

Вопрос №15328285 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2019, 17:15
Скажите пожалуйста, если я дам человеку нотариально заверенную доверенность с указанным ниже текстом, он сможет воспользоваться этой доверенность и переоформить квартиру на себя, без моего ведома? "представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Санкт-Петербургском ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» по вопросу снятия обременения и регистрации обременения ипотекой на принадлежащую мне квартиру по адресу: , с правом получения документов после регистрации, внесения изменений в ЕГРН, получения Выписок из ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, приостановления, прекращения и возобновления регистрационных действий, для чего предоставляю право расписываться, подавать заявления, составлять и подписывать необходимые документы, оплачивать государственные сборы и пошлины за государственную регистрацию, получать ошибочно оплаченные и перечисленные на счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу госпошлины и сборы, подписать акт приема-передачи квартиры, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением"
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Представитель по доверенности сделки такого рода совершать не вправе согласно ст.182 ГК РФ

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

21.02.2019, 17:22
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Не сможет. Такая доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) дает право представлять Ваши интересы, а не совершать сделки в отношении себя.

21.02.2019, 17:16

Нет, на себя не можете переоформить. У него такого права нет по доверенностиС, т.185.1 ГК РФ.

21.02.2019, 17:17

Нет, квартиру он не сможет оформить на себя, так как в доверенности об этом не сказано. Ст. 53 ГК РФ.

21.02.2019, 17:17

Не сможете, т.к. в доверенности не указано право на заключение сделок с недвижимостью (ст. 185 ГК РФ).

21.02.2019, 17:21

На совершение сделок должны быть специально оговорены полномочия в доверенности в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, а их в тексте, представленном вами, нету. Соответственно нет и полномочий на совершение сделок. Кроме того представитель вообще не может совершать сделки от доверитель в отношении себя в соответствии с п. 3 статьи 182 ГК РФ.

21.02.2019, 17:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Константин по данной доверенности лицо на которого вы ее выпишите согласно ст.185 ГК РФ переоформить на себя не сможет. По доверенности можно оформить на третье лицо.

21.02.2019, 17:40

Здравствуйте! По тексту указанному Вами в тексте доверенности полномочия, не дают право заключать сделки по приобретению\отчуждению вашего имущества.

21.02.2019, 17:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, доверенное лицо в принципе не может продать или подарить квартиру или иной объект сам себе, нельзя одновременно выступать двумя сторонами сделки ст. 182 ГК РФ. А подобная доверенность вообще не предоставляет права отчуждения имущества, по сути это доверенность на право оформления документов ст.с. 185;185.1 ГК РФ.

21.02.2019, 18:07

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 212 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 230 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 489 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 81 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 440 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 87 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5 6 932 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских