Можно ли переоформить квартиру на человека с нотариально заверенной доверенностью?
опубликован 21.02.2019, 17:15
Скажите пожалуйста, если я дам человеку нотариально заверенную доверенность с указанным ниже текстом, он сможет воспользоваться этой доверенность и переоформить квартиру на себя, без моего ведома? "представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Санкт-Петербургском ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» по вопросу снятия обременения и регистрации обременения ипотекой на принадлежащую мне квартиру по адресу: , с правом получения документов после регистрации, внесения изменений в ЕГРН, получения Выписок из ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, приостановления, прекращения и возобновления регистрационных действий, для чего предоставляю право расписываться, подавать заявления, составлять и подписывать необходимые документы, оплачивать государственные сборы и пошлины за государственную регистрацию, получать ошибочно оплаченные и перечисленные на счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу госпошлины и сборы, подписать акт приема-передачи квартиры, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением"
Представитель по доверенности сделки такого рода совершать не вправе согласно ст.182 ГК РФ
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Не сможет. Такая доверенность (ст.
Нет, на себя не можете переоформить. У него такого права нет по доверенностиС, т.185.1 ГК РФ.
Нет, квартиру он не сможет оформить на себя, так как в доверенности об этом не сказано. Ст. 53 ГК РФ.
Не сможете, т.к. в доверенности не указано право на заключение сделок с недвижимостью (ст. 185 ГК РФ).
На совершение сделок должны быть специально оговорены полномочия в доверенности в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, а их в тексте, представленном вами, нету. Соответственно нет и полномочий на совершение сделок. Кроме того представитель вообще не может совершать сделки от доверитель в отношении себя в соответствии с п. 3 статьи 182 ГК РФ.
Константин по данной доверенности лицо на которого вы ее выпишите согласно ст.185 ГК РФ переоформить на себя не сможет. По доверенности можно оформить на третье лицо.
Здравствуйте! По тексту указанному Вами в тексте доверенности полномочия, не дают право заключать сделки по приобретению\отчуждению вашего имущества.
Здравствуйте, доверенное лицо в принципе не может продать или подарить квартиру или иной объект сам себе, нельзя одновременно выступать двумя сторонами сделки ст. 182 ГК РФ. А подобная доверенность вообще не предоставляет права отчуждения имущества, по сути это доверенность на право оформления документов ст.с. 185;185.1 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Основные моменты для ознакомления перед подписанием доверенности по регистрации договора участия в долевом строительстве
Вопросы по документам и доверенности в ипотеке в долевом строительстве - переподписывать или нет?
Оформление доверенности для представительства в государственных органах по регистрации и кадастру при покупке квартиры
Изменение и сила доверенности с правом передоверия в Санкт-Петербурге
Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом строительстве - подводные камни и полномочия
Доверенность на продажу квартиры - риски и выгоды в доверии компании
Доверенность для регистрации квартиры у застройщика - подробности и особенности.
Как оформить доверенность на регистрацию ДДУ в строящемся доме в другом городе с ограниченным списком полномочий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут