Можно ли переоформить квартиру на человека с нотариально заверенной доверенностью?

Вопрос №15328285 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2019, 17:15
Скажите пожалуйста, если я дам человеку нотариально заверенную доверенность с указанным ниже текстом, он сможет воспользоваться этой доверенность и переоформить квартиру на себя, без моего ведома? "представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Санкт-Петербургском ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» по вопросу снятия обременения и регистрации обременения ипотекой на принадлежащую мне квартиру по адресу: , с правом получения документов после регистрации, внесения изменений в ЕГРН, получения Выписок из ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, приостановления, прекращения и возобновления регистрационных действий, для чего предоставляю право расписываться, подавать заявления, составлять и подписывать необходимые документы, оплачивать государственные сборы и пошлины за государственную регистрацию, получать ошибочно оплаченные и перечисленные на счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу госпошлины и сборы, подписать акт приема-передачи квартиры, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением"
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Представитель по доверенности сделки такого рода совершать не вправе согласно ст.182 ГК РФ

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

21.02.2019, 17:22
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Не сможет. Такая доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) дает право представлять Ваши интересы, а не совершать сделки в отношении себя.

21.02.2019, 17:16

Нет, на себя не можете переоформить. У него такого права нет по доверенностиС, т.185.1 ГК РФ.

21.02.2019, 17:17

Нет, квартиру он не сможет оформить на себя, так как в доверенности об этом не сказано. Ст. 53 ГК РФ.

21.02.2019, 17:17

Не сможете, т.к. в доверенности не указано право на заключение сделок с недвижимостью (ст. 185 ГК РФ).

21.02.2019, 17:21

На совершение сделок должны быть специально оговорены полномочия в доверенности в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, а их в тексте, представленном вами, нету. Соответственно нет и полномочий на совершение сделок. Кроме того представитель вообще не может совершать сделки от доверитель в отношении себя в соответствии с п. 3 статьи 182 ГК РФ.

21.02.2019, 17:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Константин по данной доверенности лицо на которого вы ее выпишите согласно ст.185 ГК РФ переоформить на себя не сможет. По доверенности можно оформить на третье лицо.

21.02.2019, 17:40

Здравствуйте! По тексту указанному Вами в тексте доверенности полномочия, не дают право заключать сделки по приобретению\отчуждению вашего имущества.

21.02.2019, 17:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, доверенное лицо в принципе не может продать или подарить квартиру или иной объект сам себе, нельзя одновременно выступать двумя сторонами сделки ст. 182 ГК РФ. А подобная доверенность вообще не предоставляет права отчуждения имущества, по сути это доверенность на право оформления документов ст.с. 185;185.1 ГК РФ.

21.02.2019, 18:07

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 169 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских