Законно ли будет этот договор не регистрировать, а просто два свидетеля зафиксируют передачу денег и подписание этого договора?

Вопрос №1533230 из г. Москва
опубликован 23.01.2012, 21:27

Как будет называться договор между физ. лицами о том что один передаёт другому деньги НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ, а тот обязуется вернуть деньги в определённый срок, либо отдать эту купленную квартиру? Законно ли будет этот договор не регистрировать, а просто два свидетеля зафиксируют передачу денег и подписание этого договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Без нотариальной доверенности рег. палата не пропустит сделку по купле-продажи везде будет необходимо ваше личное присутствие (т.е. при подписании договора купли, и подаче документов на регистрацию, а так же их получения после регистрации) Без гос. регистрации (в рег. палате) договор купли продажи недвижимости не действителен!

24.01.2012, 01:28

спасибо за ответ.
но зачем нужна нот.дов.тому кто покупает квартиру? если он это будет делать от своего имени как самостоятельный покупатель.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Похоже на смешанный договор с элементами поручения, но что бы у поверенного были полномочия по регистрации купленной квартиры еще необходима нотариальная доверенность со строго оговоренными полномочиями. Факт передачи денег можно дополнительно оформить письменной распиской. Договор поручения не подлежит регистрации заключается в простой письменной форме.

23.01.2012, 21:40

спасибо за ответ.
т.е. поверенный не сможет зарегистрировать купленную квартиру на себя без нотариуса? а что если мы пропишем в договоре сами, что поверенный имеет право зарегистрировать квартиру на себя?

Спросить юриста