Заголовок - Как защитить право собственности на земельный участок после недобросовестных действий администрации - опыт распределения площадей и дарения дома

Да, администрация вправе оспорить данную сделку дарения, по основанию, что она была совершена после оглашения судебного решения, где соглашение о перераспределении земели было признано не действующим. Но я думаю, что суд им откажет, так как в данном случае истец мог но не предпринял мер обеспечительного характера. Наложение запрета на регистрационные действия. Вы правда не пишите, предьявлен ли иск и по каким основаниям, если не предьявлен, то в Ваших интересах затянуть время, так как срок признания данных сделок недействительными является усеченным и составляет ОДИН ГОД.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 140 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

Здравствуйте, в принципе, последствия недействительности сделки, предусмотренные ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

...

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Максимум, что может добиться администрация - это вернуть участок в исходное положение, т.е. к исходному размеру 7 соток.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

То есть в худшем случае у вас останется участок в собственности, имеющий прежние границы - 7 соток.

Я понимаю, что добросовестность отца здесь не поможет, хотя 7 соток с 1998 г в собственности семьи, вопрос в другом недобросовестность именно администрации - если были основания могли отказать в заключении соглашения, так как обязанность судебным решением не возложена, а сейчас она ссылается на обстоятельства которые были в период утверждения схемы и заключения соглашения.

Чтобы было понятнее уточню что такое перераспределение

распоряжением утверждается схема земельного участка, срок действия этого распоряжения составляет 2 года в это время нужно сформировать земельный участок, провести межевание поставить на кадастровый учет (т.е сформировать объект права) потом повторно обратиться в администрацию за заключением соглашения.

Так вот судебным решением получено только право на формирование земельного участка, каких либо прав на зу не перешло, так как утвержденная схема зу носит информационных характер, а не правовой. Это не означает, что зу будет продан именно заявителю. А соглашение заключается если нет оснований к отказу ст.39.29 Зк, так вот, если на момент подачи заявления существуют препятствия к заключению соглашения администрация вправе его не заключать. Отменено было как раз требование о возложении обязанности на администрацию утвердить схему зу, других обязанносте на администрацию возложено не было.

А есть смысл Росреестр привлекать в качестве третьего лица?