Арест квартиры после покупки - возможность признать сделку недействительной и вернуть деньги по заключенному договору

Основание предусмотренное в законе.

Вопросы коммерческой направленности, впрочем как и все остальные, юристами сайта разъясняются в собственно определяемых пределах либо за плату; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

""ГК РФ Статья 334. Понятие залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Здравствуйте.

Артём, Вам нужно вступать в судебное дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельное требование о регистрации права собственности на квартиру. Вы добросовестный приобретатель Если так получится, что все же право и суд рассудят так, что право собственности обяжут зарегистрировать за другим лицом (вряд ли, так как, как я понимаю, право собственности за пайщиком не зарегистрировано и нет оснований для этого), Вам будет необходимо подавать судебный иск о признании результатов торгов недействительными, взыскании неосновательного обогащения и издержек.

P.S. :Сделку будете признавать не недействительной, а незаключенной.

Признание сделки незаключенной в данном случае, то есть определение судьбы сделки напрямую зависит от исхода данного дела, так как вполне возможно, что пайщик не выйграет дело и право собственности будет зарегистрировано за Вами.

Но иск, конечно, Вы можете подать, однако суд скорее всего в соответствии со статьей 215 ГПК приостановит дело: суд обязан приостановить рассмотрение в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;

Нужно, конечно, разбираться в самом деле, знать, что там за справка у пайщика, но в любом случае последнее слово за судом.