Выбор между договором купли-продажи и договором дарения для передачи квартиры от отца сыну - какой из них более надежный и с помощью какого документа можно в дальнейшем продать недвижимость?
Вопрос №15346630
из г. Вологда
опубликован 25.02.2019, 13:17
опубликован 25.02.2019, 13:17
Скажите пожалуйста как лучше сделать? Отец хочет отдать квартиру сыну, какой договор лучше заключить? Договор купли продажи или договор дарения? Какой надежнее? И с каким договором в дальнейшем можно продать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно безвозмездно передать права на квартиру, тогда это договор дарения. При сделке дарения между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со стоимости дара (ст.217 НК РФ).
Можно возмездно приобрести у отца квартиру, тогда это договор купли-продажи. Если квартира находилась в собственности менее пяти лет со дня покупки или менее трех лет со дня безвозмездного получения квартиры (наследство, дарение, приватизация, рента), то продавец должен будет заплатить с полученного дохода НДФЛ. Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
Надежны обе сделки. Хотя обе можно и оспорить при наличии оснований для признания сделки недействительной.
Продать квартиру можно в любом случае как только сын станет собственником. Право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом не зависит от того, по какому основанию им приобретено право собственности на имущество. Ст.209 ГК РФ.
25.02.2019, 13:29
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 310
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа или дарение - какой вариант выбрать для оформления квартиры, оставленной по завещанию?
Какие способы оформления лучше выбрать - дарственная или сделка купли-продажи, когда отец хочет оформить квартиру на меня?
Помогите, понять какой из договоров лучше заключать между родственниками на квартиру: договор купли-продажи или договор дарения?
Какие налоги и кому необходимо будет платить в случае оформления договора дарения и в случае оформления договора купли-продажи?
Какой налог придется платить при дарении квартиры, мне муж хочет подарить квартиру, или лучше заключить договор купли-продажи.
Какой договор надежнее для собственника доли дома: дарения или купли-продажи?
Какой договор надежнее оформит Договор дарения или Договор купли-продажи?
Как правильно оформить передачу однокомнатной квартиры одному из сыновей - через дарение или куплю-продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут