Как официально превратить отдельную приватизированную квартиру в коммунальную при наличии постороннего собственника

Question

Отдельная квартира была приватизирована в равных долях между членами семьи, которые ведут разное хозяйство. У каждого имеется свой лицевой счет на оплату ЖКХ. Впоследствии один из членов семьи (бывший муж, развод официально) продал свою долю постороннему человеку. Как официально сделать квартиру коммунальной, которая, по сути, является уже коммунальной, но в документах - отдельная? Люди хоть и состоят в родстве, но совместного хозяйства не ведут, лицевые счета разделены, да еще и чужой человек имеет свою долю в квартире.

Ушакова Елена Николаевна · Accepted Answer

Ваша квартира уже коммунальная де факто. Вам достаточно установить каждому свои ИПУ и общий счетчик. 
Коммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета.

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. Ведь действующее жилищное законодательство направлено на то, чтобы количество коммунальных квартир если не сокращалось, то хотя бы исключало прямую возможность их создания. То есть если на данный момент ваша квартира не является коммунальной, то сделать ее таковой в полном смысле этого слова не получится.

Наталья · Answer

Т.е., невзирая на то, что у нас у каждого свой лицевой счет, а также совершенно посторонний человек владеет долей в квартире - всё равно нельзя узаконить? Но это же нонсенс! Ведь чужой человек имеется в квартире, который в состав семьи не входит! Да и "семья" - каждый живет своим хозяйством.

Как официально превратить отдельную приватизированную квартиру в коммунальную при наличии постороннего собственника

Похожие вопросы

Юридический статус квартиры - отдельная или коммунальная, и право собственника на сдачу комнаты без согласия других собственников

Анализ статуса моей квартиры - коммунальная или муниципальная?

Возможно ли прописать жену на долю квартиры в совместной собственности?

Как вернуться прописаться в квартиру после разделения с бывшим мужем?

Как прописаться на лицевой счет мужа в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами?

Как закрыть свой лицевой счет при выписке из муниципальной квартиры и перевести платежи на бывшего супруга?

Как переоформить счет на квартиру в пользу ребенка без долгов по коммунальным платежам?

Как продать приватизированные комнаты в общей коммуналке?

Как оформить 4-х комнатную квартиру вместо доли - возможно ли это?

Возможно ли вселиться в квартиру, если один из собственников подарил свою долю постороннему лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59