Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юридический статус квартиры - отдельная или коммунальная, и право собственника на сдачу комнаты без согласия других собственников

Вопрос №16482315 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.10.2019, 22:44

Возник вопрос - коммунальная у нас квартира или отдельная. Отдельной она числится по всем документам. Квартира была приватизирована в равных долях на всех родственников. Затем один собственник (бывший муж, развод официально) продал свою долю посторонним людям, которые и вступили в право собственности. Остальные родственники каждый имеет свой собственный лицевой счет, все ведут раздельные хозяйства (да и фамилии у всех разные). Как юридически считается наша квартира - отдельная (по документам) или коммунальная (по факту)? Дело в том, что один собственник хочет сдать свою комнату. Имеет ли он право сдать, не спрашивая ничьего согласия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Участник общей долевой собственности, вне зависимости от того коммунальная квартира, или отдельная, не может сдавать занимаемую им команту без согласия всех участников долевой собственности. В Санкт-Петербурге уже сложилась судебная практика по подобным вопросам. Если один из собственников в коммунальной квартире сдаст жилье без согласия всех остальных, то квартринаты могут быть выселены в судебном порядке по иску любого из сособственников. (ст. 247 ГК РФ)

27.10.2019, 23:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А как же вот это? "Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем.

31.10.2019, 21:40

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65372 отзывa

Нет, не может. Есть ещё нормы стоимость.245, 247 гкрф.

31.10.2019, 21:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 29 отзывов

Не можете. Даже если у вас выделены комнаты, то находиться посторонние люди могут только на территории комнаты, местами общего пользования они воспользоваться без согдасования других собственников не смогут. Так же сдача в наем может нарушать права третьих лиц.

31.10.2019, 21:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридический статус квартиры - отдельная или коммунальная, и право собственника на сдачу комнаты без согласия других собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы