Какой налог при продаже квартиры, подаренной нерезидентом РФ?
Вопрос №15348739
из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 22:57
опубликован 25.02.2019, 22:57
Моя мама (нерезидент РФ) планирует подарить мне квартиру. Я буду ее продавать, не дожидаясь 3 лет и сразу покупать другую, более дорогую. Надо ли будет платить 13% налог с суммы продажи первой квартиры? Если да, то какой?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, если будете продавать дороже 1 млн. руб., то согласно п.2 ст.220 НК РФ должны заплатить налог с разницы между доходом по договору купли-ПРОДАЖИ и 1 млн. руб. налогового вычета. Но при этом за доход берется не меньше 0,7 кадастровой стоимости. Это нижний предел дохода для определения налогооблагаемой базы. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) = 13% * (доход - вычет), если Вы резидент РФ в отличие от мамы. Если налогооблагаемая база отрицательная, то налог не платится.
Если ранее по выбрали вычет до 2 млн. руб., положенный при ПОКУПКЕ жилья, то можете им воспользоваться по второй покупке. Это позволит уменьшить или свести к нулю сумму налога к уплате от продажи первой квартиры, если обе сделки будут в одном календарном году (налоговом периоде).
25.02.2019, 22:58
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ирина, да придется платить налог 13 процентов, со стоимости сделки которая будет превышать 1 миллиона рублей, либо если стоимость сделки окажется меньше кадастровой стоимости, то исчисляться будет не менее 0,7 от кадастровой стоимости. Согласно ст.220 НК РФ.
Если стоимость сделки 2 млн., (2 млн-1 млн)*13%=130000 руб.
Если с кадастровой 2.5 млн, (2,5*0.7-1 млн)*13%=97500 руб.
26.02.2019, 05:10
Платить налог надо с суммы превышающей 1 000 000 рублей это прямо предусмотрено статьями
26.02.2019, 08:14
А, почему мама не может сама продать?
С 19 года срок владения нерезидентами учитывается для освобождения от налога.
26.02.2019, 12:22
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо! Вы первый, кто мне про написал про изменение законодательства в отношении нерезидентов, а я ведь обсуждала это уже не единожды на этом портале. И действительно, на сайте nalog.ru нашла подтверждение. ПОлучается, многим лишь бы ответить поскорее, а знание законов у них не на высоте.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже квартиры, полученной в наследство - как он будет рассчитываться?
Должна ли будет заплатить налог моя мама, если эту квартиру не подарит а продаст третьему лицу?
Изменения в налоговом законодательстве Башкирии - какие налоги нужно будет платить при продаже квартиры до 5 лет проживания
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?
Необходимость уплаты налога при продаже квартиры наследственного имущества до истечения 3-х лет.
Условия продажи квартиры в собственности менее 5 лет - налоговые аспекты и расчеты при продаже
Налог с продажи квартиры при покупке новой - сколько нужно платить и можно ли получать доход от продажи?
Какой налог я буду платить при продаже квартиры и дачи в России
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут