Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 10, из них VIP - 1

Апрелевка, 25.02.2019, 22:57

Какой налог при продаже квартиры, подаренной нерезидентом РФ?

Вопрос №15348739 из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 22:57

Моя мама (нерезидент РФ) планирует подарить мне квартиру. Я буду ее продавать, не дожидаясь 3 лет и сразу покупать другую, более дорогую. Надо ли будет платить 13% налог с суммы продажи первой квартиры? Если да, то какой?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Да, если будете продавать дороже 1 млн. руб., то согласно п.2 ст.220 НК РФ должны заплатить налог с разницы между доходом по договору купли-ПРОДАЖИ и 1 млн. руб. налогового вычета. Но при этом за доход берется не меньше 0,7 кадастровой стоимости. Это нижний предел дохода для определения налогооблагаемой базы. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) = 13% * (доход - вычет), если Вы резидент РФ в отличие от мамы. Если налогооблагаемая база отрицательная, то налог не платится.

Если ранее по выбрали вычет до 2 млн. руб., положенный при ПОКУПКЕ жилья, то можете им воспользоваться по второй покупке. Это позволит уменьшить или свести к нулю сумму налога к уплате от продажи первой квартиры, если обе сделки будут в одном календарном году (налоговом периоде).

25.02.2019, 22:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Ирина, да придется платить налог 13 процентов, со стоимости сделки которая будет превышать 1 миллиона рублей, либо если стоимость сделки окажется меньше кадастровой стоимости, то исчисляться будет не менее 0,7 от кадастровой стоимости. Согласно ст.220 НК РФ.

Если стоимость сделки 2 млн., (2 млн-1 млн)*13%=130000 руб.

Если с кадастровой 2.5 млн, (2,5*0.7-1 млн)*13%=97500 руб.

26.02.2019, 05:10

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24448 отзывов

Платить налог надо с суммы превышающей 1 000 000 рублей это прямо предусмотрено статьями 217-220 НК в виде 13%

26.02.2019, 08:14

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65655 отзывов

А, почему мама не может сама продать?

С 19 года срок владения нерезидентами учитывается для освобождения от налога.

26.02.2019, 12:22

Огромное спасибо! Вы первый, кто мне про написал про изменение законодательства в отношении нерезидентов, а я ведь обсуждала это уже не единожды на этом портале. И действительно, на сайте nalog.ru нашла подтверждение. ПОлучается, многим лишь бы ответить поскорее, а знание законов у них не на высоте.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог при продаже квартиры, подаренной нерезидентом РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы