Может ли банк отказать в ипотеке при продаже квартиры с неизмененным техпаспортом?

Вопрос №15355626 из г. Улан-Удэ
опубликован 26.02.2019, 17:33

В 2016 году риобрел квартиру с перепланировкой, разрешение от администрации имеется, но тех паспорт бывшие владельцы, как и я, не меняли. Сейчас хочу продать эту квартиру, у людей ипотека, может ли банк отказать из за неизмененного техпаспорта?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист Рязань

4.8 139 отзывов

Добрый вечер. Что из себя представляет разрешение от Администрации? Если у Вас на руках разрешение на проведение перепланировки и акт ввода в эксплуатацию после перепланировки - большая часть дела сделана. Следующий этап - необходимо представить документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН - в описание помещения, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения инвентаризации квартиры и подготовить описание квартиры по тем параметрам, которые отражены в разрешительной документации. Если перепланировка не завершена - нет акта ввода надо доделывать, но процесс долгий.

Для проведения заключения кредитного договора банк собирает необходимый пакет документов, одним из документов является заключение оценщика. Оценщики выходят на объект и сверяют фактическое состояние и с описанием в документах - плане объекта. Если расхождения существенные - откажут, либо пробуйте договориться, если Ваши Покупатели об этой ситуации уведомлены и не возражают купить квартиру с неузаконеной перепланировкой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли банк отказать в ипотеке при продаже квартиры с неизмененным техпаспортом?

Похожие вопросы