Возможно ли приобрести квартиру в сданной новостройке с договором долевого участия и актом приема?

Вопрос №15357392 из г. Калининград
опубликован 26.02.2019, 22:28

Можно ли мне купить квартиру в сданной новостройке у продавца, основанием принадлежности Квартиры у продавца имеется договор долевого участия и акт приёма передачи выбранной мною квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Так как квартира уже передана по Акту приема-передачи, заключить Договор уступки прав по ДДУ Вы уже не можете.

Купить квартиру Вы можете теперь только по договору купли-продажи после регистрации права собственности Продавца на квартиру.

Ст. 219 Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 131 ГК. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

Ст. 209 ГК. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

26.02.2019, 22:43

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут