Возможно ли приобрести квартиру в сданной новостройке с договором долевого участия и актом приема?
Вопрос №15357392
из г. Калининград
опубликован 26.02.2019, 22:28
опубликован 26.02.2019, 22:28
Можно ли мне купить квартиру в сданной новостройке у продавца, основанием принадлежности Квартиры у продавца имеется договор долевого участия и акт приёма передачи выбранной мною квартиры.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как квартира уже передана по Акту приема-передачи, заключить Договор уступки прав по ДДУ Вы уже не можете.
Купить квартиру Вы можете теперь только по договору купли-продажи после регистрации права собственности Продавца на квартиру.
Ст. 219 Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 131 ГК. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации
Ст. 209 ГК. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
26.02.2019, 22:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Принятие квартиры в новостройке через Акт приема-передачи жилого помещения
Право проживания в новостройке до получения свидетельства о праве собственности - что говорят документы?
Как правильно оформить акт приема-передачи квартиры, приобретенной по переуступке права-требования
Передача документов и возможные препятствия для регистрации права собственности на новостройку по договору долевого участия
Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?
Основные документы при покупке квартиры по договору цессии и акт приема-передачи - требования к продавцу
Квартира, приобретенная до брака и полученная в браке - будет ли она разделяться при разводе?
Возможно ли взыскать данную разницу в суде, с учетом уже подписанного "акта приема передачи недвижимости в целях ее регистрации".
Какая площадь указывается в акте приема-передачи квартиры в новостройке - фактическая или по договору долевого участия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут