Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как безопасно выкупить долю квартиры, принадлежащую сыну с диагнозом, чтобы сделка была юридически действительной?

Вопрос №15367977 из г. Челябинск
опубликован 28.02.2019, 12:22

Мой бывший муж предлагает мне выкупить 1\3 долю в моей квартире принадлежащую сыну через нотариуса получив от сына доверенность на продажу доли. Но у сына два месяца назад поставили диагноз и освободили от службы в армии (Диагноз - Зависимое расстройство личности, умеренно выраженное, психастенический тип неустойчивой компенсацией) Подскажите как мне безопасно выкупить эту долю чтоб не признали сделку не действительной.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Ваш сын не лишен дееспособности, хотя и страдает некоторыми психическими расстройствами. Согласно ч. 1 ст. 22 Гражданского кодекса,

никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Лишение дееспособности производится только на основании решения суда, а значит, сын в состоянии совершать любые сделки. Однако, если Вы опасаетесь, что кто-то в дальнейшем захочет оспорить сделку, попросите сына пройти освидетельствование у психиатра, и если психиатр выдаст заключение, что сын отдает отчет своим действиям и способен руководить ими, можете смело заключать сделку. Заключение психиатра сохраните на случай возможных споров в дальнейшем.

28.02.2019, 12:30

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 22. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина

8 800 505-91-11

Светлана, если сын не лишен дееспособности, то не вижу оснований для последующего признания сделки недействительной. К тому же, бывший муж если обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, то, он обязан буклет вернуть полученную суммы назад. Логики в этом не вижу!

28.02.2019, 12:37

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

В случае подачи иска о признании сделки недействительной кто будет подавать отец или сын и ко будет должен вернуть деньги?

28.02.2019, 13:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Право на подачу искового заявления имеют, как собственники, так и третьи заинтересованные лица, чьи права нарушила данная сделка. Сумму должен будет возвратить продавец доли, то есть, бывший супруг.

28.02.2019, 13:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Бывший супруг не работает, получает пенсию по инвалидности и с неё выплачивает мне долг по алиментам 700000 и с чего он будет возвращать эти деньги?

28.02.2019, 16:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Светлана, вы мои ответы перечитать попробуйте! Что бы не быть многослойной. Вам я об этом и говорю, что ему нет логики обращаться в суд с иском к сыну.

28.02.2019, 17:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

1 отзыв

Огромное спасибо, но можно ещё спросить! А если сын подаст в суд на признание сделки ндействительной в связи с его диагнозом?

28.02.2019, 17:33

Спросить юриста

Дубинина Татьяна Викторовна

Юрист из города Москва

4.4 355 отзывов

Так как квартира находится в долевой собственности, то сделка предполагается нотариальной, можете перед сделкой провести освидетельствование Продавца на предмет совершения сделки с недвижимостью, во-вторых нотариус перед сделкой заказывает справки на собственника не лишен он дееспособности на момент совершения сделки.

28.02.2019, 17:52

Спросить юриста