И является ли неприватизированная квартира предметом наследства?

Есть неприватизированная квартира которую в свое время получила бабушка, в ордер вписала меня и еще 3-х человек (родственников). Я не проживала в квартире около 10 лет. За это время накопился долг за ком. услуги 300 т.р. т.к. алкозависимые родственники проживающие в этой квартире не считали нужным за нее платить. В итоге в квартире был отключен свет и дело доходило до выселения, т.к. я единственный арендонаниматель который работает, понимала, что всю сумму долга придется выплачивать мне. Вместе с мужем и ребенком решили переехать в эту квартиру и выплачивать долг. Переехали, сделали ремонт, выплатили часть долга, и тут из всех сторон, как тараканы после травли поползли те самые родственники, с предъявлениями своих прав на жилплощадь. И самым дерзким, самым наглым, оказался опекун недееспособной бабушки (бабушка главный арендонаниматель, опекун в ордер не вписан). Опекун грозится выселить всех, и занять жилплощадь, отсюда первый вопрос:"это возможно?". Опекун в ближайшие дни планирует переехать вместе бабушкой и еще 4 детьми от алкозависимых родственников, над которыми так же держит опеку в данную квартиру (никто из них кроме бабушки в квартире не прописан), отсюда второй вопрос: "Есть ли пути этому переезду воспрепятствовать?". Опеку над бабушкой готовы взять, но опекун не очень то хочет опеку передать. И является ли неприватизированная квартира предметом наследства? Заранее Спасибо!