Права на земельный участок - что делать, если покупатель не выплачивает долг?

Здравствуйте.

Ответ короткий - можете. В Едином государственном реестре недвижимости собственником участка значитесь Вы (при условии, что Вы надлежащим образом это право оформляли, а не просто предполагаете, что участок Ваш, хотя в ЕГРН о Вас относительно данного конкретного участка никаких сведений нет). Конечно, надо ситуацию рассматривать всеобъемлюще, то есть - что на настоящий момент находится на участке. Есть ли строения, возведенные Вашим недобросовестным покупателем и т.п. вопросы. Если в ЕГРН собственник Вы, на участке нет строений, то, поступая добросовестно, Вы направляете покупателю заказное письмо с уведомлением о вручении о расторжении такого то договора купли-продажи номер такой то (если есть) от такого то числа, заключенного с ним, в связи с ненадлежащим исполнением покупателем условий договора, выразившемся в факте неоплаты цены участка в оговоренный срок, о готовности возвратить сумму предоплаты, о намерении продать участок третьему лицу за такую то сумму и предлагаете покупателю выкупить участок по вновь заключенному сегодняшникм числом договору купли-продажи на новых условиях. В зависимости от того, ответит или не ответит, и если ответит, то что именно ответит, или заключайте с ним новый договор купли-продажи от сегодняшнего числа, учитывая при этом сумму предоплаты в 55000 рублей, или возвращаете ему (под расписку) предоплату и продаете участок новому покупателю. Если Ваше письмо останется без ответа, то через месяц от даты, указанной в уведомлении о получении, можете продавать участок. Если письмо вернется не полученым, то также, через месяц от даты отправки письма назад, продавайте участок.