Может ли муж самостоятельно оформить документ о безвозмездном отказе от прав на квартиру после развода?

Добрый день, согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В ст. 35 СК РФ речь ведётся о супругах находящихся в браке, толкование норм права содержащейся в данной статье позволяют сделать вывод, что п. 3 ст. 35 СК РФ применяется только к супругам и не применим к правоотношениям бывших супругов.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ и ч. 3 ст. 253 ГК РФ согласие бывшего супруга на продажу квартиры совместно нажитого имущества не требуется, а он лишь вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Но во избежании последующих разбирательств с бывшим супругом он может, (но не обязан!) оформить нотариальное согласие на продажу квартиры. В свою очередь, присутствие у нотариуса бывшей супруги не обязательно.