Вырвало заглушку радиатора из-за гидроудара, вызванного действиями УК - подробности и подготовка к иску в связи с повреждением имущества

Нужно заключение эксперта (ст.79 ГПК РФ), чтобы подтвердил, что ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ) причинен гидроударом. В суд заявите об этом ходатайство, чтобы провели судебную экспертизу.

Указывайте что они не содержат общее имущество (ст. 36 ЖК РФ), чем нарушают Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а именно п. 11:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы в суде не докажете, пока у вас нет заключения о том что был гидроудар! А это означает, что все судебные расходы, суд отнесёт на ваше имя. Ваш иск, БЕСПЕРСПЕКТИВНЫЙ, без заключения эксперта о гидроударе! Вы можете просить и суд, о назначении экспертизы, без неё ничего и нигде не докажете. Статья 86 ГПК РФ. Заключение эксперта (действующая редакция)

1. Эксперт дает заключение в письменной форме.

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Радиатор не является общедомовым имуществом, соответственно и заглушка, поэтому в данном случае УК права. Поэтому если есть подозрение на гидроудар, а не изношенность элементов радиатора, то нужно проводить экспертизу. Без нее никак не обойтись. В функции УК много чего входит и перечислять это не имеет смысла. Нужно просто написать претензию с указанием на аварию и вызвать представителя УК для составления акта. При этом можете указать в претензии, что по вашему мнению авария произошла в результате гидроудара. Но скорее всего вам откажут и придется обращаться в суд. Вот в суде уже можно будет сделать независимую экспертизу в порядке ст.79 ГПК РФ с целью установления точной причины, но вполне возможно, что потребуется полный демонтаж радиатора.

Марина согласно постановления № 491, в состав общего имущества входит обогревающие элементы до первого запорного устройства, т.е. если у Вас перед батареями стоит кран, то батареи не входят в состав общего имущества. И Вам придется доказывать согласно ст. 56 ГПК РФ, что заглушку выбило в результате гидроудара.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Кроме того, перечень общего имущества устанавливается в договоре управления МКД.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (ст. 161 ЖК РФ).

Суду также необходимо предоставить доказательство причин возникновения коммунальной аварии.

При обращении в суд согласно ст. 131, 132 ГПК РФ вам надо заявить ходатайство о проведении экспертизы для установления вины УК в происшедшем со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за

содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

IV. Контроль за содержанием общего имущества

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Здравствуйте!

1. Что бы подать иск и он был результативным, Вам необходимо заключение эксперта, так как Вам в суде нужно будет доказать, что это был гидроудар. Ст 56. ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)

ГПК РФ Статья 86. Заключение эксперта

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

После первого запорного устройства, имущество принадлежит только, Вам и вы ответственны за содержание своего имущества у себя дома.

Здравствуйте. Дело в том, что на основании п. 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, течь находилась внутри квартиры после первого запорного устройства, техническое обслуживание которого в соответствии с указанным нормативным правовым актом возложено на собственников жилого помещения.

И в этом случае полагать ничего не надо, а надо обратиться к экспертам. Если будет установлено, что причиной разрушения радиаторной пробки явилось нарушение гидравлического режима и циркуляции теплоносителя в сети и системе отоплении, то только тогда сможете рассчитывать на выигрыш дела в суде.