Как защититься от иска о признании договора о дарении дома и земельного участка недействительным и о разделе

Question

Я оформил дарственную на дом и з.у. на нашу совместную совершеннолетнюю дочь. У неё, вместе с внучкой, ничего больше нет. Бывшую жену из дома отправил в феврале 2016, хотя семейных отношений и совместного хозяйства небыло с 2014. В мае 2018 "жена" подала иск о признании договора не действительным и о разделе. Договор был оформлен в Реестре, но письменного согласия никто не требовал, хотя а устном порядке, раньше, всё это оговариволось. Что делать?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Поскольку подан иск, то нужно подготовить и подать возражения на исковые требования. Согласно ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Эта норма была введена в 2015 г.

Бубнова Светлана Борисовна · Answer

Добрый день! Имущество нажитое в период брака, является общим имуществом супругов, за исключением случаев указанных в ст.36 СК РФ: если дом не был Вам подарен, либо унаследован, то бывшая жена имеет право на 1/2 доли. Поэтому сделка может быть оспорена в суде, если срок не истек! В случае несогласия с иском, Вы вправе представить в суд письменные возражения, а также доказательства, подтверждающие ваши доводы. Удачи.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Здравствуйте, кода подарили? Возможно, истек срок исковой давности. Если иск подан, необходимо подготовить письменные возражения. В соответствии со ст.256 ГК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Поэтому на распоряжение таким имуществом необходимо получать письменное согласие.

Как защититься от иска о признании договора о дарении дома и земельного участка недействительным и о разделе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о действительности договора на дарственную и раздел имущества - что делать без согласия бывшей супруги

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Возможно ли получить налоговый вычет за строительство дома, оформленного на жену

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

Исковая давность в разделе имущества после развода при погашении кредита

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Возможно ли отсудить автомобиль в качестве алиментов, так как он используется как средство заработка?

Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.

Имеет ли значение указание даты при разводе? Влияние декабря 2011 года на раздел имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59