Возможно ли выделить долю в квартире в судебном порядке для продажи и разъезда при насилии со стороны матери и дочери?

Вопрос №1538200 из г. Москва
опубликован 26.01.2012, 21:20
Я москвичка, инвалид 2 группы, являюсь совладелицей двухкомнатной приватизированной квартиры. Квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей на меня и мою мать. Так же в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь, в приватизации она не участвовала, доли в квартире не имеет. В настоящее время моя мать и моя дочь препятствуют моему проживанию в квартире, в том числе путем физического насилия. Фактически я оказалась на улице. Возможно ли в судебном порядке выделить мою долю в данной квартире с целью ее последующей продажи и разъезда? Будет ли в данном случае фигурировать цена иска, следовательно, должна ли я буду оплачивать соответственную пошлину за подачу искового заявления (учитывая, что я инвалид)? С уважением, Юлия Владимировна.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно обратиться в суд с иском об опредлении долей и признании права собственности на 1/3 квартиры. В случае, если у вас инвалидность 1, 2 группы, то вам не придется платить, так как явно квартира по стоимости БТИ ниже будет порога для инвалидов.

Если вы все-таки думаете там жить, то сразу укажите и о вселении (даже продавать лучше, имея ключи).

Иногда и порядок пользования определяется при возможности.

26.01.2012, 21:46
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Иск нужно предъявить об определении Вашей доли, равной не 1/3, а 1/2.

Фигурировать цена квартиры не будет - иск об определении долей оплачивается пошлиной как неимущественный.

Жилищное требование должно быть не о вселении, а об обязании не чинить препятствия в пользовании - такое решение исполняется путем передачи ключей.

Если комнаты квартиры не смежные, то заявите требование об определении порядка пользования квартирой, попросив в пользование конкретную комнату.

Иск нужно предъявлять только к маме. Дочь будет являться третьим лицом.

26.01.2012, 22:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, возможно в судебном порядке определить Вашу долю и затем продать её с учётом преимущественного права покупки сособственниками.

27.01.2012, 10:11

Добрый день, Юлия Владимировна!

Вы подаете в суд иск об определение долей в праве общей совместной собственности. Вы как инвалид 2 группы освобождаетесь от уплаты госпошлины. После вынесения решения суда, Вы вправе зарегистрировать право собственности на 1/2 долю квартиры. Далее Вы вправе продать эту долю, учитывая нормы о преимущественном праве покупки доли. То есть, Вы направите своей матери предложение о продаже доли, если она соглашается купить 1/2 доли по предложенной Вами цене, то отлично, если нет или она вообще не дает ответа на предложение в течение одного месяца с момента получения ею Вашего предложения о продаже доли, то Вы вправе продать эту долю любому третьему лицу по цене предложения.

Кроме того, Вы являясь одним из участников долевой собственности на квартиру, вправе проживать в этой квартире и обязаны нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доли. Если проживающие в квартире члены Вашей семьи нарушают Ваши права -препятствуют проживанию,чинят препятствия в пользовании квартирой, то это основание для отдельного иска о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой.

26.11.2013, 15:20

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских