Возможно ли выделить долю в квартире в судебном порядке для продажи и разъезда при насилии со стороны матери и дочери?
опубликован 26.01.2012, 21:20
Я москвичка, инвалид 2 группы, являюсь совладелицей двухкомнатной приватизированной квартиры. Квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей на меня и мою мать. Так же в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь, в приватизации она не участвовала, доли в квартире не имеет.
В настоящее время моя мать и моя дочь препятствуют моему проживанию в квартире, в том числе путем физического насилия. Фактически я оказалась на улице. Возможно ли в судебном порядке выделить мою долю в данной квартире с целью ее последующей продажи и разъезда? Будет ли в данном случае фигурировать цена иска, следовательно, должна ли я буду оплачивать соответственную пошлину за подачу искового заявления (учитывая, что я инвалид)? С уважением, Юлия Владимировна.
Вам нужно обратиться в суд с иском об опредлении долей и признании права собственности на 1/3 квартиры. В случае, если у вас инвалидность 1, 2 группы, то вам не придется платить, так как явно квартира по стоимости БТИ ниже будет порога для инвалидов.
Если вы все-таки думаете там жить, то сразу укажите и о вселении (даже продавать лучше, имея ключи).
Иногда и порядок пользования определяется при возможности.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Иск нужно предъявить об определении Вашей доли, равной не 1/3, а 1/2.
Фигурировать цена квартиры не будет - иск об определении долей оплачивается пошлиной как неимущественный.
Жилищное требование должно быть не о вселении, а об обязании не чинить препятствия в пользовании - такое решение исполняется путем передачи ключей.
Если комнаты квартиры не смежные, то заявите требование об определении порядка пользования квартирой, попросив в пользование конкретную комнату.
Иск нужно предъявлять только к маме. Дочь будет являться третьим лицом.
Да, возможно в судебном порядке определить Вашу долю и затем продать её с учётом преимущественного права покупки сособственниками.
Добрый день, Юлия Владимировна!
Вы подаете в суд иск об определение долей в праве общей совместной собственности. Вы как инвалид 2 группы освобождаетесь от уплаты госпошлины. После вынесения решения суда, Вы вправе зарегистрировать право собственности на 1/2 долю квартиры. Далее Вы вправе продать эту долю, учитывая нормы о преимущественном праве покупки доли. То есть, Вы направите своей матери предложение о продаже доли, если она соглашается купить 1/2 доли по предложенной Вами цене, то отлично, если нет или она вообще не дает ответа на предложение в течение одного месяца с момента получения ею Вашего предложения о продаже доли, то Вы вправе продать эту долю любому третьему лицу по цене предложения.
Кроме того, Вы являясь одним из участников долевой собственности на квартиру, вправе проживать в этой квартире и обязаны нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доли. Если проживающие в квартире члены Вашей семьи нарушают Ваши права -препятствуют проживанию,чинят препятствия в пользовании квартирой, то это основание для отдельного иска о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире
Или возможно ли без прописывания дочери в квартире отца, при приватизации выделить ей долю.
В приватизации участвовали я, моя мать, мой отец, моя несовершеннолетняя дочь.
В случае смерти одного из родителей, как будут распределяться доли среди наследников?
Возможность претендовать на долю в приватизированной квартире при условии отсутствия прописки на момент приватизации
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
Услуга по подаче иска о выписке несовершеннолетней дочери из приватизированной квартиры, где она не проживала,
Как защитить свое жилье при съезде из приватизированной квартиры?
Сколько стоит оформление передачи доли квартиры от матери дочери?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут