Если один собственник квартиры утерял паспорт РФ, можно ли продать квартиру?

Согласно действующему законодательству, удостоверением личности является:

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В РОССИИ;

ПАСПОРТ РФ;

ПАСПОРТ СССР 1974;

ВРЕМЕННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ;

ЗАГРАНИЧНЫЙ ПАСПОРТ;

СПРАВКА ДЛЯ ЛИЦ, ОСВОБОДИВШИХСЯ С МЕСТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ;

ПАСПОРТ ИНОСТРАННОГО ГРАЖДАНИНА.

Даже если кто-то кому-то выдал доверенность до утери паспорта, а после его утраты (потери) это лицо обратится в Росреестр за регистрацией перехода права, Росреестр в силу своих полномочий, обязан проводить правовую экспертизу представленных документов, в т.ч. в рамках межведомственного взаимодействия запросит сведения в МВД о действительности паспорта. После получения соответствующих сведений о том, что паспорт недействителен, государственная регистрация будет приостановлена. Т.е. вариант с доверенностью, заведомо неприемлем. Для последующей государственной регистрации перехода права к новому правообладателю, собственнику придется обращаться в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), поскольку эти данные содержат не только данные об объекте недвижимого имущества, но и актуальные сведения о правообладателе. Лишь после внесения изменений в ЕГРН, сделку возможно будет совершить.