Вопрос о рисках строительства объекта «Разрез для добычи угля» на основе нового градостроительного плана.

Все верно. Надо чтобы был приложен новый. Только тогда выдадут разрешение (ст. 51 ГрК РФ), т.к должна быть актуальная информация. Рисков тут не должно быть. Т.к. вы прикладываете актуальные документы.

Здравствуйте! Ваша проектная документация обязательно должна соответствовать требования ГП, поскольку анализировать будут новый ГП, и сравнивать. Соответственно, могут отказать. Переделайте проект.

1.1. Разрешение на строительство объекта капитального строительства в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Разрешение) - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. (в ред. Постановления Брянской городской администрации от 08.06.2007 N 1652-п)

Оба градостроительных плана при подаче должны быть актуальными во избежание дальнейших отказов от контролирующих органов (51 ГрК РФ).

Добрый день! В соответствии со ст. 57.3 ГрК РФ

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Однако! С 1 июля 2017 года были внесены изменения в ГрК РФ

В соответствии с Законом от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ статья 44 ГрК РФ Градостроительные планы земельных участков с 1 июля 2017 года утратила силу. Появилась новая статья - ст. 57.3.

И для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства, а также выдачи разрешений на строительство информация в ранее выданных ГПЗУ может быть использована. Срок использования ранее выданного (до 1 июля 2017 г.) ГПЗУ не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу Закона от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ.

В соответствии с ч.13 ст.51 ГрК РФ несоответствие проекта требованиям плана - основание для отказа в выдаче разрешения на строительство. По-моему, у вас есть еще один год

Что касается проекта, почему было два ГПЗУ, было два участка, а сейчас вы их объединили? Если, да, то прослеживается связь образованного участка в результате объединения тех участков. Другой вопрос, что в ПЗЗ сейчас могут быть новые требования и указанные в ГПЗУ 2012 года не соответствуют им.

Удачи!

Учитывая, что у вас был отказ в утверждении градостроительного плана от 2012 года, то конечно нужен новый гр.план для выдачи разрешения на строительство.

Т.к. Без ГП ЗУ выполнить строительство новых объектов невозможно

Утверждение градостроительного плана земельного участка (сокращенно ГПЗУ) с начала июля 2017 года имеет другой порядок. Ранее действовала статья 46 (часть 17) ГрК РФ, согласно которой органы муниципального управления были обязаны в течение 30 суток (месяца) с момента подачи заявления от физического лица или компании подготовить и утвердить ГПЗУ. С 1 июля в силу вступила статья 57.3 ГрК РФ, по которой органы муниципального управления имеют 20 дней с момента подачи заявления на подготовку и регистрацию ГПЗУ с последующей выдачей документа заявителю.

Градостроительный план необходим в следующих случаях:

Получение разрешения на строительство.

Создание документов по проекту.

Разработка проекта в отношении границ земельного надела.

Проведение контроля выполняемых работ.

Ввод готового сооружения после строительства (реконструкции) в эксплуатацию.