Переуступку сделали у Застройщика, без финансовых расчетов, об этом и не упоминается в Договоре переуступки.

Вопрос не простой.

И требует ознакомления с документами. Однозначно.

Выскажу мнение.

1. Если из договора цессии следует, что он возмездный, то возникает доход у сына. Но тогда он может учесть свои расходы на приобретение права.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Однако тут есть но... фактически ему деньги не передавались. Сделка плюс ко всему между взаимозависимыми лицами, что не предполагает вычета.

Вообщем так и гадать дальше не видя документов не буду.

2. Однако, если из договора следует, что уступка безвозмездная, то это квалифицируется мной, как дарение права, что не запрещено, то налога нет. (п. 18.1. НК РФ).

Еще раз подчеркиваю, что для однозначного ответа профессионалам не достаточно ваших слов о договоре, указанных в вопросе. Нужно смотреть все ваши бумаги лично юристу. Не поленитесь с этим. Вопрос спорный.