Я намерена продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, получена по наследству) за 2,5 млн. руб. и СРАЗУ ЖЕ

Вопрос №1539389 из г. Улан-Удэ
опубликован 27.01.2012, 17:25

Question

Я намерена продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, получена по наследству) за 2,5 млн. руб. и СРАЗУ ЖЕ

Вопрос №1539389 из г. Улан-Удэ
опубликован 27.01.2012, 17:25

Левит Евгений Юрьевич · Accepted Answer

Есть письмо Минфина России №03-04-05-01/434 от 04.06.2009, согласно которому при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Сюда входят расходы по оказанию риэлторских услуг, затраты на ремонт и отделку квартиры, приобретенной в неподготовленном для проживания виде.
Оля, будьте бдительны и осторожны с оформлением данных расходов. Помимо сметы и накладных на материалы нужны документы, подтверждающие расходы - чеки ККМ, приходные ордера и т.п. Не забывайте, что встречная налоговая проверка производится и в отношении физических лиц, и если найдут нарушение и (или) фальсификацию, придется заплатить не только налог, но и пени, и штрафы. Я уже видел такие ситуации, поэтому советую хорошо подумать.

Винокурова Юлия Николаевна · Answer

Добрый день, Ольга!
Важно понять за какую сумму Вы приобретали ту квартиру, которую сейчас хотите продать. Если сумма была 2 500 000 руб. или больше, то в налоговую вместе с декларацией Вам необходимо будет передать документы, подтверждающие эту сделку и расходы по ней. В таком случае Вы избежите начисления НДФЛ. Если сумма была менее 2 500 000 руб., Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую купили (предположим, 2 000 000 руб.), тогда налог Вы будете оплачивать с 500 000 руб. 
С уважением.

Я намерена продать квартиру (в собственности менее 3-х лет, получена по наследству) за 2,5 млн. руб. и СРАЗУ ЖЕ

Похожие вопросы

Планирую продать квартиру (наследсво, в собственности менее 3 лет) за 2 млн. и купить другую за эту-же сумму.

Какой налог при продаже наследственной квартиры и когда его нужно платить?

Каков налог при продаже и покупке квартиры за 4 млн. руб., если срок собственности менее 3 лет и я на пенсии?

Налог с продажи квартиры - обязателен ли при покупке нового жилья за ту же сумму?

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и вложении денег в долевое участие?

Расчет налога с продажи недвижимости при продаже комнат стоимостью 3 млн. руб и 2 млн. руб

Расчет налога при продаже квартиры по наследству и покупке новой - учет снижения и вычетов при наличии владения менее трех лет

Каков размер налога с продажи квартиры для пенсионерки, желающей продать за высокую стоимость и сразу приобрести другое жилье?

Сразу оговорюсь, что налоговую льготу я уже использовала в 2002 году при покупке жилья.

Необходимость уплаты налога с продажи квартиры при покупке новой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59